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Achat / vente Bureau Viry-Châtillon : Tout savoir
Vente de bureau à Viry-Châtillon
Viry-Châtillon est une commune du département de l'Essonne située à 21 kilomètres au sud de Paris et intégrée à la Métropole du Grand Paris. La commune, qui jouit d'une situation privilégiée au bord d'axes majeurs de communication, connaît actuellement un renouveau urbain. Elle fait également partie de la communauté d’agglomération des Lacs de l’Essonne et fait de son développement économique une priorité. Acheter un bureau à Viry-Châtillon, idéalement située et bénéficiant d'un fort potentiel de développement, est une bonne opportunité à saisir.
Viry-Châtillon, un cadre naturel aménagé
En 1909, le premier aérodrome organisé du monde s'installa sur le territoire de Viry-Châtillon, lui offrant une renommée importante. Celui-ci a fermé à la fin de la Première Guerre mondiale mais la commune connut dès lors une importante croissance démographique. La commune héberge désormais le siège social de l'écurie de course automobile Renault F1 Team, implanté dans la zone d'activité industrielle du Président Kennedy, laquelle, située entre l'aqueduc et l'autoroute, offre des opportunités intéressantes d'achat de bureau à Viry-Châtillon. La commune accueille également une zone commerciale en bordure de la route nationale 7, laquelle continue jusqu'aux installations portuaires communes avec Grigny, et un centre commercial en centre-ville. La commune comporte une zone franche au quartier de la Grande Borne, ce qui présente des opportunités intéressantes pour des professionnels cherchant à acheter un bureau à Viry-Châtillon. La ville est membre fondateur, avec Grigny, de la communauté d'agglomération des lacs de l'Essonne, qui a ses compétences notamment dans les domaines du développement économique et du développement du territoire et s'est dotée, pour faciliter l'installation et le déploiement d'entreprises, d'une pépinière et de deux hôtels d'entreprises, qui représentent des atouts majeurs pour des professionnels désireux d'acheter un bureau.
Les transports à Viry-Châtillon
Plusieurs grands axes de communication traversent la commune de Viry-Châtillon et en font un site de choix pour l'achat d'un bureau. La ville dispose de 500 m de quais sur la Seine adaptés aux péniches et barges et directement reliés à la zone d'activité voisine, permettant un accès au transport fluvial de marchandises. La nationale 7 et l'autoroute A6 traversent le territoire de Viry-Châtillon, qui dispose notamment d'un échangeur autoroutier avec la RN445, assurant la liaison entre la N7 et la N104. Viry-Châtillon est aussi bien desservie par les transports en commun. Le RER D, au départ de la gare de Viry-Châtillon, permet ainsi de rejoindre Paris à la gare de Lyon.Deux lignes de Noctilien assurent la liaison la nuit. La commune est également desservie par un grand nombre de lignes de bus intercommunaux. Par ailleurs, la gare de Viry-Châtillon se situe à une station du Grand Pôle intermodal de Juvisy-sur-Orge,commune limitrophe, et l'aéroport international de Paris-Orly se situe à seulement 6 km au nord de Viry-Châtillon tandis que celui de Roissy-Charles-de-Gaule est à 40 km.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte