Vente Bureau177 m² Rue de Marquette

59118 Wambrechies

LE GÉNOIS
WAMBRECHIES

Situé rue de l’union à Wambrechies, le long de la rue de Marquette et de la rocade Nord Ouest. Au niveau de la sortie 10 (plus de 70 000 véhicules par jour).
Le Génois vous offre un emplacement privilégié et stratégique au cœur de la Métropole Européenne de Lille.

Le Génois est un bâtiment de 2093 m² sur un terrain de 3 699 m², construit sur pilotis, avec un ascenseur pour desservir les 2 étages.

Il est composé essentiellement de bureaux aux étages et de services et show-room professionnels au rez-de-chaussée.

Au sein d’un environnement de grande qualité, le Génois bénéficie d’un emplacement n°1 au pied du rond point sortie 10 de la rocade Nord Ouest, face à l’entrée du Village des voiles.

Dans ce contexte, nous vous proposons, à la vente, ces surfaces de bureaux disponibles à partir de fin 2022.

Eco responsabilité

• Valorisation du cadre paysager existant, respect et préservation de l’écosystème environnant
• Sensibilisation des usagers aux bonnes pratiques environnementales
• Copropriété pour fédérer, rassembler les occupants à la gestion durable du bâtiment

Ecoconstruction

• Signataire de la charte des Parcs du XXIème Siècle
• Bâtiment ossature bois pour la partie bureaux
• Choix de matériaux recyclés ou recyclables
• Choix de matériaux exempts de COV et formaldéhyde

Eco mobilité

• Utilisation des transports en commun
• Local vélo privé et sécurisé
• Station d’éco-mobilité privée pour privilégier les modes de transport propres: vélo, véhicules électriques

Efficience énergétique

• Perméabilité du bâtiment
• VMC double flux couplée à une pompe à chaleur
• Récupération des eaux pluviales

Prestations

BUREAUX

• Livrés sol dalles moquette acoustique
• Plafond acoustique par dalles suspendues
• Courant fort, équipement électrique Ecolight, détecteur de présence
• Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur
• Ascenseur à accès direct par lot privatif aux étages

COMMERCES

• Livrés dalle béton brute
• Fluides en attente
• Vitrines posées
• Hauteur libre 3,70 m sous poutre
• Entrée avec accès direct par l’extérieur

L’ENSEMBLE DES LOTS

• Livrés aménagés en base paysagère
• Entrée et sanitaires privatifs
• Parties communes partagées
• Conforme à la RT 2012.
• Conception bio climatique
• Ossature bois
• 2 bornes de recharges électriques communes
• Places de parking privatives et visiteurs
• Local à vélo commun sécurisé
• Barrière levante

Parking : 28 places extérieures

Disponibilité : 4ème trimestre 2024