Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
27 186 250 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte






















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Votre consultant Emilie Perrin est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2532633
4 183 m²
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Description
Entre le quartier de la Villette, le canal de l'Ourcq et le quai de la Seine, au sein d'un environnement mixte résidentiel et commercial en constante évolution, BNP Paribas Real Estate vous propose un bel immeuble d'angle du XIXe siècle, rénové dans les années 80 et bien entretenu, à usage de bureaux et d'EICSP (Etablissement d'Intérêt Collectif et de Service Public).
Alliant une façade en pierre de taille et briques rouges en angle et des façades mélangeant pierre meulière et céramique côté rues, le 73 Archereau est édifié en R+4 sur deux sous-sols. Il dispose de plusieurs entrées et offre une excellente configuration permettant d'organiser tous les espaces de travail en premier jour sur rues et sur cour. Les plateaux, ouverts et flexibles favorisant un environnement de travail agréable et lumineux, sont desservis par deux escaliers et deux ascenseurs.
L'immeuble accueille aujourd'hui des bureaux (3e et 4e étages) et un centre de formation (RDC, 1er et 2e étages). Les sous-sols sont utilisés pour les archives et des locaux divers.
Détenu en pleine propriété, le 73 Archereau vous est proposé curé avec un permis de construire obtenu et purgé du recours des tiers dans le cadre d'un projet de rénovation de l'immeuble.
Le projet prévu au permis vise à améliorer la performance énergétique et environnementale de l'actif, son accessibilité et sa capacité d'accueil :
Rénovation du volume existant avec mise aux normes en termes d'accessibilité et de sécurité incendie,
Valorisation des deux niveaux de sous-sol (business center, 2 auditoriums)
Destination de l'immeuble à un usage mixte dans son intégralité : ERP de 2e catégorie avec des activités de type W (bureaux) et R (enseignement)
Optimisation de la configuration actuelle des plateaux afin d'obtenir une surface de plancher totale de 4 228 m²
Création de nouveaux espaces : cafétérias, tisaneries, locaux vélos
Création d'espaces extérieurs accessibles : terrasses aux RDC et en toiture au R+5, cour au R-2.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Nous consulter
Restauration : Salles de restauration et détente avec cuisine
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Equipements
Ascenseurs : 2
Prestations de service
Restauration : Salles de restauration et détente avec cuisine
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Seconde main
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Deux escaliers, Plusieurs accès
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
73, 69-73 Rue Archereau, 75019 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : 45, 54, 60, 71, 239, La Traverse
Desserte routière : Bd périphérique - N1 - N2 - N3 - A1
Métro : M7 Crimée 350 m
RER : E Rosa Parks 500 m
Tramway : T3B Rosa Park 800 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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