Définition de Courtier en prêts immobiliers

Un > courtier en prêts immobiliers est un professionnel qui accompagne les clients dans leur démarche de recherche d'un crédit immobilier. Son rôle est de trouver la meilleure offre, en fonction du profil et des besoins de l'emprunteur. Il peut ainsi proposer le taux le plus bas, mais il a aussi la possibilité de sélectionner un prêt avec des conditions de remboursement particulières qui avantagent le client.Dans sa démarche, le courtier en prêts immobiliers se charge de collecter les différentes pièces nécessaires pour établir un dossier complet. C'est au cours de cette phase qu'il détermine le niveau de revenu et éventuellement le taux d'endettement pour que son client conserve une rentrée financière suffisante pour sa vie quotidienne. Il peut suggérer de possibles aménagements fiscaux pour optimiser le coût du prêt.Après le montage d’un dossier, le courtier en prêts immobiliers contacte plusieurs banques ou organismes de financement dont il compare les différentes propositions. En règle générale, il effectue des simulations pour trouver le meilleur compromis entre la durée de remboursement et le Taux Annuel Effectif Global (TAEG). Ce taux inclut, en plus du taux d'intérêt proprement dit, les différents prêts, dont notamment le coût des assurances, les frais du notaire, les frais de dossier, ainsi que les ceux liés aux différentes démarches du courtier. Il présente ainsi à ses clients la totalité des montants réels à rembourser qu’il divise en cotisations mensuelles. Le courtier en prêts immobiliers a pour obligation légale de mettre en garde ses clients sur les risques liés à la contraction d'un emprunt pour l'achat d'une maison ou d'un appartement. Il n’est rémunéré que si la demande aboutit à la signature d'un engagement auprès d'un établissement prêteur.

Définitions complémentaires

Administrateur de biens: Spécialiste de l'immobilier, l'administrateur de biens a pour fonction de gérer des biens variés, comme des logements particuliers, des locaux commerciaux ou des bureaux. Il peut officier pour des particuliers et des sociétés ...
Foncière: La foncière ou société foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en ...
Syndicat des copropriétaires: Composé de tous les copropriétaires d'un immeuble, le syndicat des copropriétaires a pour principale mission de veiller à la conservation et à l'administration de l'immeuble. Parmi ses prérogatives, il a autorité pour décider :du ...
Aptitude professionnelle: L'aptitude professionnelle désigne la capacité qu'a un individu d'exercer une activité donnée. La loi Hoguet du 2 janvier 1970 précise les conditions d'accès à la profession d'agent immobilier. Pour justifier son aptitude ...
Maître d’ouvrage: Dans le secteur de l'immobilier, le maître d'ouvrage est la personne qui commandite un besoin précis et qui fixe le calendrier de l'ouvrage, qui signifie dans le monde du bâtiment la réalisation demandée, ainsi que le budget ...
Groupement d’intérêt économique: Le Groupement d'Intérêt Economique (GIE) est un regroupement d'entreprises qui mettent en commun certaines de leurs activités. C'est un trait d'union entre l'association et la société et un groupement à but non lucratif. ...