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Définition de Immeuble d’exploitation

Immeuble d’exploitation

Immeuble d’exploitation : Lorsqu’un dirigeant acquiert un bien immobilier afin de l’utiliser dans le cadre de son entreprise, on parle d’immeuble d’exploitation. La société détient donc l’immeuble en question et celui-ci est inscrit dans son patrimoine professionnel. Pour une société, le fait de détenir un immeuble d’exploitation présente plusieurs avantages. Sur le plan juridique, cela offre à la société la garantie d’un maintien de ses locaux. Il s’agit d’une alternative beaucoup plus rassurante qu’un bail commercial, qui peut prendre fin à un moment ou à un autre à l’initiative du bailleur.Au niveau financier, l’immeuble d’exploitation permet à la société de se constituer un capital immobilier à des conditions qui sont similaires à celles du bail commercial. Dans le cas du bail commercial, les loyers payés sont cependant perdus. Sur le plan comptable et fiscal, la société détentrice d’un immeuble peut déduire de son bilan les frais d’acquisition de l’immeuble ainsi que les divers travaux entrepris.

Définitions complémentaires de Immeuble d’exploitation

Boutique, magasin
L’exploitation d’une boutique ou d’un magasin dans un local loué auprès de son propriétaire nécessite la signature d’un bail commercial. Ce dernier est régi par le Code de Commerce. Il doit ... Voir la suite >
Immeuble de grande hauteur (IGH)
Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) est une construction qui, à cause de sa taille, se trouve soumise à une réglementation particulière en termes de sécurité. Pour savoir si un ... Voir la suite >
Immeuble rural
Un bien ou un objet est qualifié d’immobilier lorsqu’il ne peut pas être déplacé. Il peut s’agir aussi bien d’un terrain nu, aussi appelé foncier, et ne comportant aucune construction, ... Voir la suite >
Local d’activités spécifique
Un local d’activités spécifique est un bâtiment où est exercée une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Le local d’activités spécifique ne correspond à aucune catégorie définie pour un local d’activités ... Voir la suite >
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Un magasin, ou boutique, est le terme utilisé pour désigner des commerces de détail qui proposent à leurs clients de nombreuses références avec des stocks réduits. Le magasin peut être ... Voir la suite >
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Définitions populaires

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Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.