06200 Nice
1 151 m² (divisible dès 302 m²)
À partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115384
1 151 m²(divisible dès 302 m²)
À partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
NOUVEL'R Bâtiment A
Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS
Ce programme livré en juillet 2021 propose des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en
rez-de-chaussée et un parking public.
Charges prévisionnelles, hors parkings. Provision annuelle parking : 567,72 € HT/unité
La surface locative comprend 50% de quote part de la terrasse
13130166
À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R
Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes
Les principales prestations de l'immeuble :
Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2021, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.
À proximité :
Disponibilité : Immédiate
Parking : 650 Places Parking public
Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
Label actuel : Breeam Very Good
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus
Effectif théorique : 240 personnes soit 1/13 m²
Espaces Co-working : SPACES bâtiment B
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 630 et 1000 Kgs
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Climatisation : PAC 2 tubes/change over
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : 2 dans local vélo
Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Oui
Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames
Revêtement mural : Peinture
Sol bureaux : Moquette Type U3SP3
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Capacité de restauration : RIE de l'Arénas
Parking : 650 Places Parking public
Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
Sécurité : Vidéo-surveillance
Aire de livraison : Le matin uniquement
Terrasses - jardins : A chaque étage
Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames
Catégorie ERP : 5
Label actuel : Breeam Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest
Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitra
Ratio parking 1/46 m²
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+2 | R+2 | Bureaux | 547 m2 | Immédiate |
| R+3 | R+3 | Bureaux | 302 m2 | Immédiate |
| R+5 | R+5 | Bureaux | 302 m2 | Immédiate |
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 500 m
Bus : Nombreuses lignes
Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide
Environnement de proximité : Tertiaire
Gare SNCF : Pôle multimodale
Tramway : Ligne 2 à 2 pas
Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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