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Location Bureau Avenue Bernard Maris

31400 Toulouse

1 068 m² (divisible dès 113 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108216

1 068 m²(divisible dès 113 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE, Nous vous proposons un immeuble indépendant mais divisible, à usage de bureaux et locaux d'activités, disponible à la location, le chantier est en cours et la livraison est prévue pour Novembre 2022.


TOULOUSE SUD-EST / TOULOUSE AEROSPACE => BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVELLE OPPORTUNITÉ**

Découvrez le ZEPHYR nouvel immeuble tertiaire en cours de construction au coeur du quartier de Toulouse Aerospace.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et locaux d’activité.

Prestations de qualité : Gestion Technique du Bâtiment (GTB), locaux d’activité et porte sectionnelle en RDC, aire de livraison, terrasses, parkings.

- CHAUFFAGE ET RAFRAÎCHISSEMENT Individualisation des demandes selon consignes saisonnières

- LUMINAIRES LED
En complément des apports de lumière naturelle


- CONTRÔLE D’ACCÈS
par badge


- TERRASSES POUR CHAQUE LOT
au R+1 terrasse coursive

- MONTE-CHARGE INTÉGRÉ
1000 kg pour 8 personnes permettant d’accueillir un transpalette avec sa charge 

Division à partir de 113 m²

Disponibilité : T3 2022

Une mixité fonctionnelle :

- 1 NIVEAU DÉDIÉ À L’INNOVATION
Rez-de-chaussée (dallage quartzé)
632 m² d’atelier et laboratoires
Hauteur libre de 4 mètres

-  4 NIVEAUX À USAGE DE BUREAUX
Du R+1 au R+4 (sol souple) accessible par ascenseurs
2 268 m² livrés terminés et climatisés Hauteur libre de 2,60 mètres

- 176 M² DE TOITURE TERRASSE 
accessible par monte-charge dont 148 m² couverts

- VISIBILITÉ depuis les périphériques 

Un immeuble qui répond à tous les besoins :

- 89 PLACES DE PARKING
1 place pour 33 m² de surface locative

- Capacitaire de 55 PERSONNES par niveau (41 personnes en R+1)

- ACCESSIBILITÉ PMR du rez-de-chaussée jusqu’à la toiture terrasse

- LABELLISATION E+ C-  : RÉDUCTION DE L'IMPACT DES CONSTRUCTIONS sur l'environnement

 

ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d’activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

2) Un quartier connecté :

  • accès direct périphérique
  • 3ème  ligne de métro (2028)
  • métro ligne B (Ramonville)
  • bus, pistes cyclables

 

3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l’innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Novembre 2022

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Effectif théorique : 261 personnes

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² R+1 : 500 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 1500,00 kg/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Monte-charge : 1

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Terrasse 176 m²

Type / Etat du bâtiment

  • Activités possibles/autorisées : 632,00 m² divisibles à partir de 140 m²

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Gestion technique du bâtiment, Loyer surface activité : 120 € HT/HC

  • Portes sectionnelles en RDC

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 140 m2 RDC1
RDC Locaux d'Activités 151 m2 RDC2
RDC Locaux d'Activités 175 m2 RDC3
RDC Locaux d'Activités 166 m2 RDC4
1 Bureaux 200 m2 R+1-Lot 5
1 Bureaux 113 m2 R+1-Lot 6
1 Bureaux 123 m2 R+1-Lot 7

Emplacement

Avenue Bernard Maris, 31400 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km

  • Bus : 200 m

  • Desserte routière : 1 km

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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