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Location Bureau 84 Voie du Toec

31300 Toulouse

943 m² (divisible dès 309 m²)

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Toulouse 943m²
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bureau Toulouse à louer 943m²
bureau à louer 943m² Toulouse
Toulouse bureau à louer 943m²
Toulouse bureau 943m² à louer
Location bureau Toulouse 943m²

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Votre conseiller Aymeric De saint aulaire est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108354

943 m²(divisible dès 309 m²)

160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


SECTEUR LA CARTOUCHERIE,

Au cœur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, nous vous proposons un immeuble neuf à usage de bureaux, divisible et disponible immédiatement. L'ensemble bénéficie d'une classification ERP5 type W.
Consommation des fluides non incluses dans les charges (estimation: 17€ HT/m²/an)


LA CARTOUCHERIE - TOULOUSE OUEST : BUREAUX A LOUER A 10 MIN DU CENTRE VILLE !

Au cœur de l’Ecoquartier de la Cartoucherie, secteur Toulouse Purpan à l’ouest de Toulouse, le nouveau programme EPOQ propose des bureaux disponibles à la location.

Cette opération bénéficie d'une visibilité et d’un emplacement exceptionnel au pied de la future halle et du tramway, au cœur d’un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 1 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".

A savoir : L'ensemble bénéficie d'une classification ERP5 type W.

* PRESTATIONS :

  • bureaux livrés en open-space prêts à aménager
  • plateaux lumineux & très fonctionnels
  • terrasses / balcons / patio paysager
  • accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • climatisation réversbile
  • faux plafond : dalles en fibre minérale
  • faux plancher technique
  • moquette au sol
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés LED
  • ascenseurs
  • parkings sous-sol et silo
  • sanitaires privatifs
  • hall d'accueil

* DESSERTE & TRANSPORTS EN COMMUN : 

  • Tramway T1 et T2 stations "Casselardit" et "Cartoucherie" à 3 mn
  • Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 mn
  • Accès rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan";

ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :

 L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 64. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Urbain

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Loggia sur chaque niveau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

Informations complémentaires

  • Classification ERP 5 type W

  • 4 parkings intérieurs : loyer 1 250 €/ u/ an

  • 10 parkings silo : loyer 1 250 €/ u/ an et redevance 470 €/ u/ an

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2 Bureaux 309 m2 R+2
3 Bureaux 634 m2 R+3

Emplacement

84 Voie du Toec, 31300 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 8 km

  • Bus : 200 m

  • Tramway : T1 200 m

  • Voie piétonne : Oui

Votre conseiller :

Aymeric De saint aulaire

+33 (0)5 61 23 56 56

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