Location Bureau Laxou 54520

Location Bureau PHENIX

11 Rue de la Vologne
54520 Laxou

3 538 m² (divisible dès 150 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2111661

3 538 m²(divisible dès 150 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

A LOUER BUREAUX NEUFS
LAXOU / réf OLBUR2111661


Nouveau programme à venir à LAXOU. Belle visibilité. Proche des grands axes autoroutiers. Arrêt de bus dans la rue. 1 place de stationnement pour 25 m² loués environ. Coursives et terrasses privatives, et rooftop au 4ème étage. Dossier de présentation complet envoyé sur simple demande.


Immeuble de Bureaux de 3590 m² avec 140 places de parking dont 66 couvertes.

Caractéristiques :

  • R+4 avec espace mezzanine de 149,70 m² en R+5 (indissociables)
  • Bâtiment ERPable

  • Terrasse du R+4 en rooftop

  • Balcons offrant des espaces extérieurs privatifs aux différents niveaux

  • Enclos vélos

Accessiblité :

  • Arrêt de bus Vologne : ligne 64 / Corol
  • Lorraine-Aéroport à 31 min
  • Entrée Ouest de Nancy, accès aux autoroutes A31, A33 et A330
  • Gare SNCF à 2 km

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/09/2023

  • Parking : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : CVC système eau glacée 3 tubes

  • Eclairage Bureaux : Dalles LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage en aluminium

  • Revêtement mural : Peinture

Prestation de services

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Site clos, portail automatique

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Mezzanine, Balcons, Open space

  • Espaces verts, Façade et toiture végétalisées, BSO sur façade exposée

  • Courant faible à la charge du preneur, Grande esplanade piétonne

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
R+1 Bureaux 928 m2 R+1 01/09/2023
R+2 Bureaux 928 m2 R+2 01/09/2023
R+3 Bureaux 928 m2 R+3 01/09/2023
R+4 Bureaux 605 m2 R+4 01/09/2023
R+5 Bureaux 150 m2 R+5 Bureaux Mezzanine 01/09/2023

Emplacement

PHENIX, 11 Rue de la Vologne, 54520 Laxou

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Enclos à vélos

  • Bus : Arrêt Vologne : ligne 64 / Corol

  • Desserte routière : A31 et A33

  • Enseignes à proximité : LIDL, ACTION, BASIC FIT...

  • Gare SNCF : Gare de Nancy à 12 minutes

Votre conseillère :

Florine Deveaux

+33 (0)3 83 95 88 81

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Florine Deveaux

+33 (0)3 83 95 88 81

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