Location Bureau 300 m²
75010 Paris

300 m²

Divisible dès 130 m²

à partir de 600 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2532064

Louise GOASGUEN

01 73 43 89 63Appeler

Description

Bureaux lumineux à louer, Paris 10e.

Ravalement de façade fait en 2022. Nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux en bon état d'usage.
R+3: Open-space d'une vingtaine de postes.
R+5 : Un open-space de 10-12 postes.

Situés 18 rue d'Hauteville, dans le 10e arrondissement de Paris, ces bureaux de 300 m² à louer offrent un cadre professionnel lumineux, au coeur d'un quartier vivant et facilement accessible. La surface se répartit en open-space sur deux niveaux, avec une capacité totale de 30 postes de travail environ.

Rénovations prévues : reprise des sols et peintures, décloisonnement, lifting des sanitaires.

Idéal pour une PME ou une startup en croissance, l'espace comprend :

- Cuisine équipée
- Salle de réunion
- Connexion fibre optique
- Digicode, interphone et sanitaires
- Proximité métro Bonne Nouvelle (M8, M9) et lignes de bus (20, 39, 48)

Ce bien allie emplacement stratégique, accessibilité et fonctionnalité, dans un immeuble bien entretenu au coeur de Paris.

8 places de stationnement disponibles (1500 euros/unité/an HT HC)

Loyer : 600 euros/m2/an HT HC

Charges d'exploitation prévisionnelles : 49,09/m²/an HT (incluant les fluides),

Primes d'assurance prévisionnelles : 1,06/m²/an HT,

Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires des gestion des loyers : 2,8% HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer,

Charges fiscales prévisionnelles : 49,50/m²/an (incluant impôt foncier, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux et taxe sur les emplacements de stationnement).