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Votre consultant Maxime Thrun est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2200700

VIRTUOSE

29 bis - 31 Avenue Pierre 1er de Serbie
75116 Paris

748 m²

980 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. A la signature du bail

Disponibilité : Mars 2025

Référence : OLBUR2200700

Maxime THRUN

Description

VIRTUOSE


Très bel immeuble indépendant en R+6 tournant autour d’une jolie cour privative arborée.
Une lourde rénovation est en cours pour une livraison en mars 2025.
Création d'une verrière remarquable dans la cour qui apportera de la lumière naturelle aux espaces de services en R-1, cet espace ainsi que le RDC sont classés ERP3.


VIRTUOSE est l’alliance de la performance et du bien-être. Des plateaux efficaces et lumineux, facilement configurables, un socle serviciel pour répondre à tous les besoins d’une journée de travail, un esprit à la fois premium et chaleureux. Et un quartier qui saura répondre à toutes vos envies.

Des matières nobles et de la lumière tamisée viennent nourrir ce lieu qui se fait tour à tour fonctionnel, accueillant, inspirant et toujours emprunt de créativité pour stimuler les parcours d’excellence.

Des plateaux de bureaux inspirants, baignés de lumière en premier jour. Un cloisonnement facile et réversible. Le cadre idéal pour les échanges et la concentration.

Les plateaux de bureaux ont été retravaillés pour conserver le cachet haussmannien tout en ouvrant les surfaces pour créer des espaces diversifiés : espaces de travail type open space, bureaux fermés, salles de réunion et tisaneries.

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Vingtaine de bureaux

  • Effectif théorique : 829 personne(s) dont 348 ERP

Equipements

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique

  • Eclairage Bureaux : Locaux lumineux

  • Type de chauffage : Urbain CPCU

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s) sauf R+6 : 2,80

Prestations de service

  • Parking

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Bon standing

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Informations complémentaires

  • Possibilité conserver mobilier, Signalétique

  • Prestations haut de gamme

  • Cloisonnement de qualité

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2200700/1
748 m² 733 040 € / an 980 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux 29BIS 31 PIERRE 1ER DE SERBIE PARIS 16 1 748 m² 980 € 733 040 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

VIRTUOSE, 29 bis - 31 Avenue Pierre 1er de Serbie,75116 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 42 63 72 80

  • Métro : M9 Iéna

  • RER : C Pont de l'Alma

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.