94 Avenue Gambetta
75020 Paris
14 522 m²
Divisible dès 1 545 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 6 mois après accord
Guillaume GARCIA
Description
A proximité de 3 lignes de métro, GAMBETTA VILLAGE est un ensemble immobilier restructuré, répondant parfaitement aux derniers standards du marché.
Au coeur de la vie parisienne, GAMBETTA VILLAGE bénéficie d'une localisation offrant une véritable qualité de vie entre esprit village et lieux «trendy», d'une accessibilité routière aisée et un accés rapide par les transports en communs :
- Un atrium aux volumes exceptionnels, véritable place du Village
- Des plateaux allant jusqu’à 2 600 m²
- Plus de 700 m² de terrasses extérieures, paysagées, de plain pieds
- Un immeuble multi-labellisé (Certifications Breeam very good, HQE excellent, BBC effinergie)
- Des commerces alimentaires apportant un supplément de services
Services & prestations
Aménagements
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Auditorium : 230 Places
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Complexe Salle de réunion
Equipements
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Climatisation
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Faux plafond
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Faux plancher : 9,00 cm
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,40 mètre(s) à 2,70 mètres sauf au R+1 côté impasse Fossard 3.50 m
Prestations de service
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Cafétéria
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Restauration : 216 Places
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s) du R+1 au R+4 et 2,54 à 5,60 m du R+5 au R+6
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 14 522 m² 6 409 798 € / an 441 € m²/an Disponibilité : 6 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux GAMBETTA VILLAGE R+1 2 498 m² 430 € 1 074 217 € Bureaux GAMBETTA VILLAGE R+2 1 545 m² 430 € 664 277 € Bureaux GAMBETTA VILLAGE R+3 2 932 m² 450 € 1 319 400 € RIE / Cafétéria GAMBETTA VILLAGE R+3 303 m² 0 € 0 € Bureaux GAMBETTA VILLAGE R+4 2 644 m² 450 € 1 189 688 € Bureaux GAMBETTA VILLAGE R+5 2 326 m² 470 € 1 093 131 € Bureaux GAMBETTA VILLAGE R+6 2 275 m² 470 € 1 069 086 € Disponibilité : 6 mois après accord |
Localisation
94 Avenue Gambetta,75020 ParisDessertes & Transports en commun :
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Métro : M11 Station "Porte des Lilas" 500 m
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Métro : M3 BIS Station "Saint Fargeau" 100 m
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Métro : M3 Station "Gambetta" 650 m
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Tramway : T3 Station "Adrienne Bolland"
