Location Bureau 2 216 m² 118 Avenue des Champs-Élysées
75008 Paris

2 216 m²

Loyer sur demande

Disponibilité : Fin 2026

Référence : OLBUR2101130

Caroline DE MONCAN

+33 (0)6 24 68 47 56Appeler

Description

Quartier Central des Affaires

Location de bureaux rénovés

Sur l'avenue des Champs Elysées, au sein de ce bel immeuble haussmannien, nous vous proposons à la location des bureaux répartis du 3ème au 7ème étage pour environ 2.216 m² (plateaux d'environ 500 m²).

Création d'un rooftop d'environ 245 m² d'un capacitaire de 99 personnes avec vues exceptionnelles sur les Champs Elysées et l'Arc de Triomphe.
Les bureaux bénéficient d'un accès indépendant depuis l'avenue des Champs Elysées.

Les plateaux de bureaux donnent à la fois sur les Champs Elysées et sur un large patio végétalisé.

Local vélos (10 places) avec douches et vestiaires au R-1

Disponiblité fin 2026

Services & prestations

Aménagements

Accueil : Hall privatif
Accès Pers. Mobilité Réduite
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Murs porteurs conservés
Effectif théorique : 200 personne(s), 99 personne(s) pour le rooftop
Hall d'accueil : Indépendant

Equipements

Ascenseurs : 2
Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Faux plancher : 7,00 cm
Fenêtres : équipées de stores intérieurs et extérieurs
Production climatisation : Réseau urbain Fraîcheur de Paris
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Géothermie CPCU

Hauteurs

Hauteur sous-plafond : Variable

Prestations de service

Parking : 10 Places Local vélos au sous-sol
Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

Terrasses - jardins : Création d'un rooftop en R+8 d'environ 245 m², Grands Balcons côté Champs Elysées aux R6 et R7, Terrasses d'environ 15m² du R3 au R7 côté cour