17 Rue Saulnier
75009 Paris
1 334 m²
850 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Virgile PAGES
Description
Paris 9ème , entre la rue La Fayette et les Grands Boulevards, à la frontière du 10ème arrondissement, au pied du Métro Cadet, au 17 rue Saulnier, nous vous proposons à la location cet immeuble indépendant d’une superficie d’environ 1334 m² de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5 sur deux niveaux de sous-sols à usage de parkings, archives et locaux techniques. L’immeuble sera livré restructuré pour le 3ème trimestre 2025. Les plateaux courant d’environ 206 m² offre un espace de travail fonctionnel et flexible intégralement en premier jour. Des espaces extérieurs agrémente l’ensemble.
LOCATION DE BUREAUX 75009 PARIS
Entre la rue La Fayette et les Grands Boulevards
à la frontière du 10ème arrondissement,
au pied du Métro Cadet
IMMEUBLE INDEPENDANT
JARDIN, TERRASSE
Au 17 rue Saulnier, nous vous proposons cet immeuble indépendant d'une superficie d'environ 1334 m² de bureaux à louer répartis du rez-de-chaussée au R+5 sur deux niveaux de sous-sols à usage de parkings.
L'immeuble sera livré entièrement restructuré pour Avril 2026. Les plateaux courant d'environ 206 m² offre un espace de travail fonctionnel et flexible intégralement en premier jour. Des espaces extérieurs (337 m² au total) agrémente l'ensemble.
SERVICES & PRESTATIONS
Accès PMR
Duplex ascenseurs
Climatisation réversible (Fraicheur de Paris CPCU)
16 emplacements de parking (dont 3 pour véhicules électriques)
Local mobilité douce au rez-de-chaussée et R-1
Jardin au RDC d'environ 175 m²
Balcons accessibles (entre 14 et 20 m² selon les niveaux du R+2 au R+5)
Terrasse d'environ 96 m² au R+1 donnant sur le jardin
Commerce au RDC
DISPONIBILITE : AVRIL 2026
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Effectif théorique : 120 personne(s)
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Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond
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Production climatisation : Réseau urbain Fraîcheur de Paris
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Géothermie CPCU
Prestations de service
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Parking : 16 Places en sous-sols dt 3 avec bornes de recharge, 23 Places, 3 Places
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Balcons accessibles du R+2 au R+5, Jardin RDC Env175 m², Terrasse R+1 Env. 96 m²
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Local vélos aux Rdc et R-1
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Vestiaires
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 1 334 m² 969 500 € / an 727 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 17 SAULNIER R+4 207 m² 850 € 175 950 € Bureaux 17 SAULNIER R+3 206 m² 850 € 175 100 € Bureaux 17 SAULNIER R+2 206 m² 850 € 175 100 € Bureaux 17 SAULNIER R+1 207 m² 850 € 175 950 € Bureaux 17 SAULNIER R+5 158 m² 850 € 134 300 € Archives 17 SAULNIER R-1 104 m² 0 € 0 € Locaux techniques 17 SAULNIER R-2 16 m² 0 € 0 € Bureaux 17 SAULNIER RDC 74 m² 850 € 62 900 € Commerce 17 SAULNIER RDC 156 m² 450 € 70 200 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
17 Rue Saulnier,75009 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : 26.32.42.43.85
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Gare SNCF : Gare du Nord
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Métro : M7 Cadet
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RER : A Auber via M7
