Location Bureau 3 128 m² 1 Rue Jules Lefebvre

75009 Paris

Au cœur du 9ème arrondissement, à l’angle de la rue de Clichy, à proximité de la place Trinité d’Estienne d’Orves, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien à usage de bureaux d’une superficie totale de 3 128 m² répartis du rez-de-chaussée au 7ème étage.
L’ensemble fait l’objet d’une restructuration pour une livraison prévisionnelle en Septembre 2026

• Paris 9ème
• Entre la Place de Clichy et la Place d'Estienne d'Orves
• Bel immeuble haussmannien d'angle
• Bureaux livrés restructurés
• Rez de chaussée et 7 étages
• Etage courant : environ 450 m²
• Sous sol à usage d'archives et salles de réunions
• Vue exceptionnelle depuis la terrasse du R+77
• Accès PMR
• Contrôle d’accès sécurisé
• 2 ascenseurs (630 kg)

• Monte-charge (1000 kg)
• Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris)
• Faux plancher (10 cm) à l’exception du RDC et R+7
• Gestion technique du bâtiment
• Plafonniers de type LED suspendus ou en faux-plafond dans les espaces de bureaux et les salles de réunion
• Certification BREEAM RFO 2015 : niveau Excellent
• Certification WELL Core V2 : niveau Bronze (optimisé Silver)
• Certification Wiredscore : niveau Silver
• Label BBCA rénovation: niveau standard à minima
• Espace cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée
• Salles de réunions
• Local vélos au R-1
• Douches et vestiaires
• Terrasses au R+5 et R+7