Aller au contenu principal

Location Bureau 1 Rue Jules Lefebvre

75009 Paris

3 278 m²

950 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location bureau Paris OLBUR2200476 0
Location bureau Paris OLBUR2200476 1
Location bureau Paris OLBUR2200476 2
Location bureau Paris OLBUR2200476 3
Location bureau Paris OLBUR2200476 4
Location bureau Paris OLBUR2200476 5
Location bureau Paris OLBUR2200476 6
Location bureau Paris OLBUR2200476 7
Location bureau Paris OLBUR2200476 8
Location bureau Paris OLBUR2200476 9
Location bureau Paris OLBUR2200476 10
Location bureau Paris OLBUR2200476 11
Location bureau Paris OLBUR2200476 12
Location bureau Paris OLBUR2200476 13
Location bureau Paris OLBUR2200476 14
Location bureau Paris OLBUR2200476 15
Location bureau Paris OLBUR2200476 16

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Gregory Assaraf est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2200476

3 278 m²

950 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


Au cœur du 9ème arrondissement, à l’angle de la rue de Clichy, à proximité de la place Trinité d’Estienne d’Orves, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien à usage de bureaux d’une superficie totale de 3 128 m² répartis du rez-de-chaussée au 7ème étage.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration pour une livraison au 1er trimestre 2026.


  • Paris 9ème
  • Entre la Place de Clichy et la Place d'Estienne d'Orves
  • Bel immeuble haussmannien d'angle
  • Bureaux livrés restructurés
  • Rez de chaussée et 7 étages
  • Etage courant : environ 450 m²
  • Sous sol à usage d'archives et salles de réunions
  • Vue exceptionnelle depuis la terrasse du R+77
  • Accès PMR
  • Contrôle d’accès sécurisé
  • 2 ascenseurs (630 kg)
  • Monte-charge (1000 kg)
  • Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris)
  • Faux plancher (10 cm) à l’exception du RDC et R+7
  • Gestion technique du bâtiment
  • Plafonniers de type LED suspendus ou en faux-plafond dans les espaces de bureaux et les salles de réunion
  • Certification BREEAM RFO 2015 : niveau Excellent
  • Certification WELL Core V2 : niveau Bronze (optimisé Silver)
  • Certification Wiredscore : niveau Silver
  • Label BBCA rénovation: niveau standard à minima
  • Espace cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée
  • Salles de réunions
  • Local vélos au R-1
  • Douches et vestiaires
  • Terrasses au R+5 et R+7

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T1 2026

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Effectif théorique : Oui

  • Hall d'accueil : Indépendant

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : Et vestiaires

  • Faux plancher : 10,00 cm

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris

  • Type de chauffage : Urbain CPCU

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Espace cafétéria au RDC

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Cour intérieure de 60 m² environ

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Local vélos au R-1

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

1 Rue Jules Lefebvre, 75009 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 68-81-95

  • Gare SNCF : Saint Lazare A toute proximité

  • Métro : M13 Liège, St-Lazare, pl de Clichy

  • RER : E Haussmann St-Lazare

Votre consultant :

Gregory Assaraf

+33 (0)6 81 55 03 73

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Gregory Assaraf

+33 (0)6 81 55 03 73

Vous souhaitez visiter ?