950 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

















Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Gregory Assaraf est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2200476
3 278 m²
950 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Au cœur du 9ème arrondissement, à l’angle de la rue de Clichy, à proximité de la place Trinité d’Estienne d’Orves, nous vous proposons à la location ce bel immeuble haussmannien à usage de bureaux d’une superficie totale de 3 128 m² répartis du rez-de-chaussée au 7ème étage.
L’ensemble fera l’objet d’une restructuration pour une livraison au 1er trimestre 2026.
- Paris 9ème
- Entre la Place de Clichy et la Place d'Estienne d'Orves
- Bel immeuble haussmannien d'angle
- Bureaux livrés restructurés
- Rez de chaussée et 7 étages
- Etage courant : environ 450 m²
- Sous sol à usage d'archives et salles de réunions
- Vue exceptionnelle depuis la terrasse du R+77
- Accès PMR
- Contrôle d’accès sécurisé
- 2 ascenseurs (630 kg)
- Monte-charge (1000 kg)
- Climatisation réversible (CPCU, Fraîcheur de Paris)
- Faux plancher (10 cm) à l’exception du RDC et R+7
- Gestion technique du bâtiment
- Plafonniers de type LED suspendus ou en faux-plafond dans les espaces de bureaux et les salles de réunion
- Certification BREEAM RFO 2015 : niveau Excellent
- Certification WELL Core V2 : niveau Bronze (optimisé Silver)
- Certification Wiredscore : niveau Silver
- Label BBCA rénovation: niveau standard à minima
- Espace cafétéria double hauteur au rez-de-chaussée
- Salles de réunions
- Local vélos au R-1
- Douches et vestiaires
- Terrasses au R+5 et R+7
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : T1 2026
Parking : Oui
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Effectif théorique : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
Ascenseurs : 2
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Douche : Et vestiaires
Faux plancher : 10,00 cm
Gestion technique centralisée : Oui
Production climatisation : Réseau urbain Fraicheur de Paris
Type de chauffage : Urbain CPCU
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestations de service
Cafétéria : Espace cafétéria au RDC
Parking : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Cour intérieure de 60 m² environ
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Local vélos au R-1
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
1 Rue Jules Lefebvre, 75009 ParisDessertes & Transports en commun :
Bus : 68-81-95
Gare SNCF : Saint Lazare A toute proximité
Métro : M13 Liège, St-Lazare, pl de Clichy
RER : E Haussmann St-Lazare

Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez visiter ?