Location Bureau4 765 m² 4 Boulevard Euromediterranee Quai d’Arenc-Jacques Saade
13002 Marseille
4 765 m² (divisible dès 1 164 m²)
À partir de 280 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2115204
4 765 m²(divisible dès 1 164 m²)
À partir de 280 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
MARSEILLE 2ème
MIRABEAU - EUROMEDITERRANEE - Bureaux à louer
Au cœur du périmètre Euromed 1, une tour emblématique de 21 800 m² divisibles. Dernier immeuble de la skyline de Marseille, Mirabeau bénéficie des dernières innovations en terme d'équipements et de prestations. Les plateaux de bureaux de 1 000 m² environ, tous avec loggia, offrent des vues dégagées sur la ville et sur la mer.
MARSEILLE 13002 - MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 800 m² DIVISIBLES
BNP Paribas Real Estate vous propose au coeur du quartier d'affaires Euromed I, dans un immeuble de dernière génération, des bureaux bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.
Les atouts :
- Empreinte architecturale forte
- Conception bioclimatique de l'enveloppe du bâtiment qui permet de faire baisser de 40 % la consommation énergétique
- Immeuble connecté à la boucle d’eau de mer Thassalia qui utilise l’énergie marine, permettant de minimiser la consommation et réduire les émissions de gaz à effet de serre de 70%
- Plateaux modulables bénéficiant chacun d'une loggia de 15 m²
- 90% des surfaces en 1er jour
- 1 000 m² environ et jusqu'à 110 personnes par niveau
- Espace forme et bien-être équipé d'un vestiaire ouvert à tous les locataires
- Surfaces de coworking et tiers-lieux à la disposition de tous
- Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour
Dessinée par l'architecte Hala Wardé, la Tour Mirabeau est érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifie le quartier central des affaires. Un bâtiment qui offre des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs.
FOCUS : 2ème arrondissement
Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une forte attractivité et concentre un grand nombre d'entreprises, de la start-up à la multinationale.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : 170 Places 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules élect.
Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good
Aménagements
Accueil : Hôtesses
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipements
Ascenseurs : 6
Climatisation : Air rafraîchi Réseau Thassalia
Distribution chauffage : Plafond rayonnant
Faux plafond : Métalliques
Faux plancher : 8,00 cm
Monte-charge : 1
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 m
Prestations de service
Conciergerie : Connectée
Parking : 170 Places 10% équipées de bornes de recharge pour véhicules élect.
Sécurité : Gardiennage 24H/24
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses aux R+19/20/21 et loggia à tous les étages
Trame de façade : 1,35 m
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 RDC/R+1/R+2/R+20/R+21
Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Café connecté
Douches et vestiaires au R+2
Local vélos sécurisé au R-1
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC ERP - CAFÉ CONNECTÉ | Services | 188 m2 | Immédiate | |
1 ERP - CAFÉ CONNECTÉ | Services | 351 m2 | Immédiate | |
10 | Bureaux | 1 167 m2 | Immédiate | |
11 | Bureaux | 1 164 m2 | Immédiate | |
12 | Bureaux | 1 166 m2 | Immédiate | |
2 ERP | Bureaux | 729 m2 | Immédiate |
Emplacement
4 Boulevard Euromediterranee Quai d’Arenc-Jacques Saade, 13002 MarseilleDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Marseille Provence à 19 minutes
Bus : 30-70-82
Desserte routière : A55-A7-A50
Gare SNCF : Gare St Charles à 2,5 km
Métro : Ligne 2 Stations Désirée Clary et National
Tramway : T2 et T3 à 350 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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