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Location Bureau Votre Bureau

13002 Marseille

21 677 m² (divisible dès 1 000 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115204

21 677 m²(divisible dès 1 000 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MARSEILLE 2ème MIRABEAU - EUROMEDITERRANEE - Bureaux à louer

Au coeur du périmètre Euromed 1, une tour emblématique de 21 600m² divisibles. Dernier immeuble de la skyline de Marseille, Mirabeau bénéficiera des dernières innovations en terme d'équipements et de prestations. Les plateaux de bureaux de 1100m² environ, tous avec loggia, offriront des vues dégagées sur la ville et sur la mer.


MARSEILLE 13002 - MIRABEAU - BUREAUX A LOUER 21 600 m² DIVISIBLES

BNP Paribas Real Estate vous propose Au coeur du quartier d'affaires Euromed I, dans un immeuble des bureaux à partir de 1 100 m² environ, bénéficiant de vues mer et ville exceptionnelles.

Les équipements :

  • Empreinte architecturale forte
  • Double certification BREEAM Very Good & NF HQE
  • Conception bioclimatique de l'enveloppe du bâtiment qui permet de baisser de 40 % la consommation énergétique
  • Plateaux modulables bénéficiant chacun d'une loggia
  • 1100 m² environ et jusqu'à 110 personnes par niveau
  • Hôtesses d'accueil
  • Café et conciergerie connectés au RDC
  • Sky lounge avec terrasses panoramiques au sommet de la tour
  • 170 places de parking en sous-sol
  • Parking vélos sécurisé
  • Livraison prévisionnelle : T1 2023

Les accès :

  • Tramway T2 T3: Arenc - Euromediterranée
  • Bus : lignes 82, 35, 35S, 70, 526, 535
  • Métro ligne 2 : National à 750 m
  • Gare Saint-Charles : à 20 minutes à pieds / 4 stations de métro
  • A proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et A50 via tunnel Prado Carénage
  • A 20 minutes en voiture de l'aéroport Marseille - Provence

Dessinée par l'architecte Hala Wardé la nouvelle tour Mirabeau sera érigée sur le site de l'ancien bâtiment historique de CMA CGM. Un bâtiment avec une façade en verre et aluminium sur 85 m de haut et 21 étages qui intensifiera le quartier central des affaires. Des prestations haut de gamme et un grand nombre de services à destination des utilisateurs. Un concentré d'innovations technologiques : des bureaux répondant aux nouveaux usages, ainsi que le raccordement du bâtiment à la boucle d'eau de mer Thassalia permettant de réduire de 70 % les émissions de gaz à effet de serre.

FOCUS : 2ème arrondissement

Quartier incontournable de la cité phocéenne tant sur le plan économique que culturel, le 2ème arrondissement de Marseille met de plus en plus ses atouts en valeur grâce à Euroméditerranée et son développement. Véritable pôle économique, Euroméditerranée bénéficie d'une attractivité grandissante et concentre un grand nombre d'entreprises, de la startup à la multinationale.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 170 Places

  • Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good

Aménagement

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : 6

  • Climatisation : Air rafraîchi Réseau Thassalia - Distribution par plafond rayonnant

  • Distribution chauffage : Plafond rayonnant

  • Faux plafond : Métalliques

  • Faux plancher : 8,00 cm

  • Monte-charge : 1

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m

Prestation de services

  • Conciergerie : Connectée

  • Parking : 170 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses aux R+19/20/21 et loggia à tous les étages

  • Trame de façade : 1,35 m

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 RDC/R+1/R+2/R+20/R+21

  • Label actuel : HQE bâtiment durable Très performant et BREEAM Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Café connecté

  • Douches et vestiaires au R+2

  • Local vélos au R+1

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC - CAFÉ CONNECTÉ SER 160 m2
R+1 - CAFÉ CONNECTÉ SER 284 m2
10 - RÉSERVÉ Bureau 1 143 m2
11 - RÉSERVÉ Bureau 1 142 m2
12 - RÉSERVÉ Bureau 1 142 m2
13 - RÉSERVÉ Bureau 1 165 m2
14 - RÉSERVÉ Bureau 1 170 m2
15 - RÉSERVÉ Bureau 1 170 m2
16 - RÉSERVÉ Bureau 1 170 m2
17 - RÉSERVÉ Bureau 1 170 m2
18 - RÉSERVÉ Bureau 1 162 m2
19 - RÉSERVÉ Bureau 981 m2
2 Bureau 859 m2
20/21 Bureau 1 082 m2
3 Bureau 1 000 m2
4 Bureau 1 170 m2
5 - RÉSERVÉ Bureau 1 139 m2
6 - RÉSERVÉ Bureau 1 139 m2
7 Bureau 1 143 m2
8 Bureau 1 143 m2
9 - RÉSERVÉ Bureau 1 143 m2

Emplacement

13002 Marseille

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Marseille Provence à 19 minutes

  • Bus : 30-70-82

  • Desserte routière : A55-A7-A50

  • Gare SNCF : Gare St Charles à 2,5 km

  • Métro : Ligne 2 Stations Désirée Clary et National

  • Tramway : T2 et T3 à 350 m

Votre conseillère :

Veronique Rebufat

+33 (0)4 91 56 03 03

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