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Location Bureau WOODEN PARK

9 Rue Roger Camboulives
31100 Toulouse

3 657 m² (divisible dès 779 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2108207

3 657 m²(divisible dès 779 m²)

145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SECTEUR TOULOUSE BASSO CAMBO - BUREAUX A LOUER A 500 m du métro ligne A, découvrez "WOODEN PARK" un campus tertiaire développant 10 000 m² de bureaux divisibles en 3 bâtiments.

SECTEUR BASSO CAMBO, A proximité du métro A, nous vous proposons à la location un nouveau campus tertiaire innovant à ossature et structure extérieure bois. Certifié BREEAM Very Good et label bas carbone BBCA.


SECTEUR TOULOUSE BASSO CAMBO - BUREAUX A LOUER

A 500 m du métro ligne A, découvrez "WOODEN PARK" un campus tertiaire développant 10 000 m² de bureaux divisibles en 3 bâtiments :

  • CITRUS : 3 813 m² 36 parkings extérieurs 91 places en sous-sol (bâtiment livré et disponible immédiatement), division possible à partir de 400 m² environ
  • OLIVA : 2 529 m² 53 parkings extérieurs 32 places en sous-sol.
  • PRUNUS : 3 657 m² 40 parkings extérieurs 82 places en sous-sol.
  • Plateaux divisibles en 4 lots d'environ 250 m² chacun.

Certifications : RT 2012 -20%, BBCA et BREEAM niveau Very Good

Atouts :

  • Ossature et structure extérieure bois répondant aux normes environnementales
  • Isolation : fibre bois
  • Climatisation double flux
  • Ascenseurs
  • Eclairage : luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Accès Pers. Mobilité Réduite
  • Terrasses et jardins
  • RIE à 400 m
  • Centre commercial à proximité
  • 204 parkings intérieurs et 130 parkings extérieurs.

Dessertes :

  • Ligne A à 5 min
  • Lignes 21, 47, 48, 57, 53, 58
  • Gare Matabiau à 20 min
  • Desserte routière : Rocade Arc en Ciel et périphérique à 5 min

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Exclusivité BNP Paribas Real Estate Toulouse.

Le site est accessible en transports en commun Métro-Bus.

L'accès routier au site se fait en 5 min via la rocade Ouest sortie n°26 "Basso Cambo" ou n°27 « Cépière » et via la rocade Arc-en-Ciel.

L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est joignable en 10 min via la rocade Arc-en-Ciel et le Fil d'Ariane.

La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture.

Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE.

Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.

Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate.

Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.

Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 800 000 m².

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 15 mois après accord

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type W

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • 82 places de parkings intérieurs (loyer : 1000 €/ u/ an HT)

  • 40 places de parkings extérieurs (loyer : 350 €/ u/ an HT)

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 963 m2 RDC
1 Bureaux 958 m2 R+1
2 Bureaux 958 m2 R+2
3 Bureaux 779 m2 R+3

Emplacement

WOODEN PARK, 9 Rue Roger Camboulives, 31100 Toulouse

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Toulouse Blagnac 13 km

  • Bus : 100 m

  • Desserte routière : Rocade Arc en Ciel 1 km

  • Métro : Ligne A 500 m

Votre conseiller :

Olivier Calvet

+33 (0)5 61 23 56 56

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