Location Bureaux Rennes (35000)

Capitale de la Bretagne, au centre de la triangulaire Nantes, Brest et Le Mans, Rennes s’impose comme une métropole dynamique, attractive et en constante évolution. Grâce à son tissu économique riche, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie, elle attire chaque année de nombreuses entreprises, startups et grands groupes en quête de bureaux à louer en Ille-et-Vilaine, et principalement sur la métropole de Rennes.

Pourquoi louer des bureaux à Rennes ?

Louer des bureaux à Rennes, c'est s'implanter au cœur d'une ville dynamique, dotée d'un excellent réseau de transports et portée par un tissu économique solide et innovant.

Rennes : une ville à taille humaine, dynamique et agréable

Régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France pour vivre et travailler*, Rennes se distingue par une qualité de vie élevée, agréable pour les habitants. Avec plus de 800 hectares d’espaces verts, tels que le parc du Thabor et le parc des Gayeulles ou encore les bords de Vilaine, les Rennais peuvent profiter d'un environnement naturel apaisant au cœur de la ville. La métropole rennaise est également reconnue pour son engagement en faveur de l'écologie. Ayant été élue "Capitale de la Biodiversité" en 2016, elle met en œuvre des initiatives pour améliorer la qualité de l'air et promouvoir les modes de transport doux, comme le vélo.

En termes d'éducation, Rennes abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur dotés d'une bonne réputation, ce qui attire une population étudiante dynamique qui contribue à la vitalité culturelle de la ville.

Infrastructures et mobilité à Rennes : un atout de taille pour les entreprises

Grâce à son maillage dense qui garantit une mobilité fluide, Rennes est une ville particulièrement accessible. La LGV (Ligne à Grande Vitesse) relie Rennes à Paris en 1h30* seulement, renforçant l’attractivité des territoires et facilitant les déplacements professionnels pour les entreprises ayant des bureaux en location à Paris.

La ville dispose aussi d’un aéroport international (Rennes Bretagne), d’un réseau de bus étoffé (STAR), de deux lignes de métro automatisé, dont la ligne B qui dessert des secteurs phares (Cesson-Sévigné, La Courrouze, EuroRennes), ainsi que de nombreux aménagements pour les mobilités douces (vélo, covoiturage, etc.).

Un tissu économique solide et des entreprises de renom installées à Rennes

Rennes accueille un écosystème économique diversifié et innovant. Pour ceux qui louent des bureaux à Nantes, Rennes est une voisine économiquement dynamique et en pointe sur les technologies. Enfin, Rennes est sur le même axe que Tours où la location de bureaux est également attractive pour de nombreuses entreprises. 

De grands groupes y sont implantés, comme Orange, OVHcloud, Le Roy Logistique ou Samsic. La ville est également un pôle reconnu pour ses secteurs de pointe tels que le numérique, la cybersécurité, l’agroalimentaire, l’automobile et la santé. L’écosystème est complété par des clusters, des incubateurs et des pôles de compétitivité qui favorisent les synergies entre entreprises, startups et centres de recherche (Université Rennes 1, INRIA, etc.). Labellisée Métropole French Tech Rennes St-Malo, Rennes est un hub numérique, mais également la capitale de la cyberdéfense.

Rennes possède aussi un pôle universitaire majeur qui attire une population jeune et qualifiée, idéale pour le recrutement.

Ville étudiante et de recherche, Rennes mise sur l'économie digitale et se donne tous les moyens pour devenir la métropole du numérique et des technologies qu'elle entend être dans un proche avenir. 

Où louer des bureaux à Rennes ?

Différents quartiers d'implantation sont possibles pour une entreprise qui cherche à louer ses bureaux à Rennes. Si vous avez besoin de vous trouver proche de la gare afin de faire des voyages en train jusque Paris ou les autres grandes villes de la Bretagne, le quartier de la gare ou Sud-Gare sera intéressant. Et bien sûr, pour un projet d'achat de bureaux à Rennes, il est aussi possible de trouver son bonheur, car la ville dispose d'un riche tissu d'immobilier d'entreprise. 

A contrario, si vous avez besoin de vous trouver plutôt proche d'axes routiers, pensez à consulter les annonces de bureaux à louer proche de la N136, soit sur toute la périphérie de Rennes.

Les quartiers les plus recherchés pour louer des bureaux à Rennes

Plusieurs secteurs de Rennes se distinguent pour louer un bureau :

• EuroRennes : autour de la gare TGV, le quartier d’affaires EuroRennes, en pleine mutation, accueille des immeubles de bureaux neufs et écoresponsables, idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité et d’accessibilité.
• La Courrouze : à la frontière de Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, cet écoquartier moderne propose une offre immobilière d’entreprise variée, mêlant bureaux neufs et espaces partagés.
• Le centre-ville et le quartier Thabor-Saint-Hélier : ces quartiers accueillent les professions libérales, agences ou startups à la recherche d’une adresse centrale et prestigieuse.
• Beaulieu - Atalante : à proximité du campus universitaire, ce secteur est idéal pour les entreprises innovantes, notamment dans le secteur du numérique et de la recherche.

Des projets en cours qui dynamisent l'immobilier tertiaire à Rennes

Rennes poursuit son développement urbain avec des projets ambitieux favorisant l’implantation d’entreprises :

• Le projet EuroRennes continue de transformer le quartier de la gare avec de nouveaux projets pour le quartier d’affaire, avec la création de nouveaux bureaux, commerces, logements et hôtels.

  Ce projet d'intérêt public rassemblera finalement, sur 58 hectares autour de la gare, un peu plus de 125 500 m² de bureaux à louer ou à vendre à Rennes, 1 400 logements et 177 00 m² de commerces et de restaurants. Ce pôle ultra-moderne se composera de nombreux services, d'équipements divers et d'une importante capacité hôtelière.

• Le Campus Cyber Bretagne, en lien avec la stratégie nationale de cybersécurité, crée un hub majeur pour les entreprises spécialisées dans ce domaine.
• De nouveaux espaces de coworking et incubateurs voient le jour, répondant aux besoins de flexibilité des jeunes entreprises.
• Ces projets assurent une offre croissante et qualitative en matière de location de bureaux.

Louer ses bureaux à proximité de Rennes : une alternative stratégique

Les communes situées en périphérie de Rennes offrent une excellente alternative pour les entreprises en quête de surfaces plus grandes, à des prix plus compétitifs, tout en restant proches de la métropole.

📍 Explorez les opportunités de bureaux à louer à proximité de Rennes :

• Location de bureaux à Cesson-Sévigné : véritable extension du pôle technologique rennais, cette commune, abrite de nombreux sièges sociaux, centres R&D et parcs d’activités, comme le Parc Atalante Via Silva, à proximité immédiate de Rennes.
• Location de bureaux à Chantepie : avec sa zone d’activité performante (ZI Sud-Est), cette commune est idéale pour les entreprises industrielles ou logistiques.
• Location de bureaux à Saint-Grégoire : située au nord, elle séduit par ses zones tertiaires modernes, ses accès rapides à la rocade et son cadre de vie haut de gamme.
• Location de bureaux à Vern-sur-Seiche : située à seulement quelques minutes du centre rennais, elle combine accessibilité, cadre agréable et dynamisme économique.

Que ce soit dans le centre-ville, les nouveaux quartiers d’affaires ou les communes limitrophes, l’agglomération rennaise propose une offre immobilière adaptée à tous les profils d’entreprises. Un cadre idéal pour développer son activité dans un écosystème en pleine expansion. Autant de bonnes raisons de miser sur la capitale bretonne et d’investir à Rennes.

* Sources : L'Express, Dynamique Mag, le journal des entreprises, SNCF Connect