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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Quentin Thore est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2107182

Location Bureau 2 353 m²

75010 Paris

2 353 m²

Divisible dès 455 m²

à partir de 630 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2107182

Quentin THORE

Description

BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ART DÉCO AVEC ROOFTOP ET SERVICES PREMIUM


BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ART DÉCO AVEC ROOFTOP ET SERVICES PREMIUM


Découvrez une adresse de standing au sein d'un immeuble en pierre de taille au style Art Déco, récemment restructuré, proposant une offre de bureaux flexible et des services conçus pour le confort de ses utilisateurs.

L'immeuble bénéficie de prestations particulièrement attractives : accueil, quatre salles de réunion partagées, cafétéria, salle de sport, douches, vestiaires et local vélos. Son atout majeur : un magnifique rooftop offrant une vue panoramique sur Paris, de la tour Eiffel au Sacré-Coeur.

Des espaces adaptés à différents projets d'implantation

Plusieurs plateaux sont disponibles à la location, avec deux niveaux de prestations :

  • Plateaux aménagés : trois niveaux organisés autour d'open spaces, de salles de réunion et d'une cuisine. Une reprise partielle du mobilier existant est envisageable pour une installation rapide et simplifiée. Disponibles le 01/01/2027

  • Plateaux à aménager : deux niveaux livrés sans aménagement, permettant au futur utilisateur de concevoir des espaces sur mesure, en fonction de ses besoins et de son identité. Disponibilités immédiates.

     

Un espace complémentaire en rez-de-chaussée

Un local d'environ 21 m², ERP éable, est également proposé à la location. Actuellement aménagé en espace de restauration, il offre une solution complémentaire pour un projet compatible avec sa configuration et les autorisations nécessaires.

Alliant architecture de caractère, flexibilité des aménagements et services mutualisés, cet immeuble offre un cadre de travail différenciant, pensé pour concilier efficacité professionnelle, bien-être des collaborateurs et convivialité.

Dossier et conditions locatives disponibles sur demande.

Contacts : 


Surfaces 0 / 1 000 m² : Quentin Thoré ; +33 7 85 63 05 18 ; quentin.thore@realestate.bnpparibas.com

Surfaces 1 000 / 5 000 m² : Pia DUGON ; +33 6 02 04 64 77 ; pia.dugon@realestate.bnpparibas.com 

Services & prestations

Aménagements

  • Accueil : 1 Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : 4 salle(s) 4 salles de réunion partagée au R-1

  • Effectif théorique : 42 personnes par étage

  • Espaces Co-working : 18 Places Au R-1

  • Sanitaires : 4 Privatif(s) 4 par niveau

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche : 4 Au R-1

  • Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus

  • Plinthes techniques périphériques

Prestations de service

  • Cafétéria : Cuisine partagée au R-1

  • Fitness : Salle de sport partagée au R-1

  • Parking : Avec vestaire, prises électriques et matériel de réparation

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 150 m² de rooftop au dernier étage avec mobilier et espace traiteur pour des évènements

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP au RDC & R-1 (socle serviciel)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant

  • Orientation façade : SUR RUE

Informations complémentaires

  • Aire de livraison

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2107182/1
914 m² 575 820 € / an 630 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux 70 AQUEDUC 5 459 m² 630 € 289 170 €
Bureaux 70 AQUEDUC 6 455 m² 630 € 286 650 €
Disponibilité : Immédiate
OLBUR2107182/2
1 439 m² 906 570 € / an 630 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Autres services 70 AQUEDUC 0 21 m² 630 € 13 230 €
Bureaux 70 AQUEDUC 1 467 m² 630 € 294 210 €
Bureaux 70 AQUEDUC 2 476 m² 630 € 299 880 €
Bureaux 70 AQUEDUC 3 475 m² 630 € 299 250 €
Disponibilité : 01/01/2027

Localisation

75010 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Gare SNCF : Gare de l'Est M4/M5/M7 ; RER B/D/E 12 minutes

  • Gare SNCF : Gare du Nord M2/M4/M5/M7 : RER B/D/E 13 minutes

  • Métro : "Châtelet-Les-Halles" M1/M4/M7/M11/M14 ; RER A/B/D 18 minutes

  • Métro : M7 "Louis blanc" M7/M7 BIS 230 m

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.