




Location Bureau 2 353 m²
75010 Paris
2 353 m²
Divisible dès 455 m²
à partir de 630 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Quentin THORE
Description
BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ART DÉCO AVEC ROOFTOP ET SERVICES PREMIUM
BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ART DÉCO AVEC ROOFTOP ET SERVICES PREMIUM
Découvrez une adresse de standing au sein d'un immeuble en pierre de taille au style Art Déco, récemment restructuré, proposant une offre de bureaux flexible et des services conçus pour le confort de ses utilisateurs.
L'immeuble bénéficie de prestations particulièrement attractives : accueil, quatre salles de réunion partagées, cafétéria, salle de sport, douches, vestiaires et local vélos. Son atout majeur : un magnifique rooftop offrant une vue panoramique sur Paris, de la tour Eiffel au Sacré-Coeur.
Des espaces adaptés à différents projets d'implantation
Plusieurs plateaux sont disponibles à la location, avec deux niveaux de prestations :
Plateaux aménagés : trois niveaux organisés autour d'open spaces, de salles de réunion et d'une cuisine. Une reprise partielle du mobilier existant est envisageable pour une installation rapide et simplifiée. Disponibles le 01/01/2027
Plateaux à aménager : deux niveaux livrés sans aménagement, permettant au futur utilisateur de concevoir des espaces sur mesure, en fonction de ses besoins et de son identité. Disponibilités immédiates.
Un espace complémentaire en rez-de-chaussée
Un local d'environ 21 m², ERP éable, est également proposé à la location. Actuellement aménagé en espace de restauration, il offre une solution complémentaire pour un projet compatible avec sa configuration et les autorisations nécessaires.
Alliant architecture de caractère, flexibilité des aménagements et services mutualisés, cet immeuble offre un cadre de travail différenciant, pensé pour concilier efficacité professionnelle, bien-être des collaborateurs et convivialité.
Dossier et conditions locatives disponibles sur demande.
Contacts :
Surfaces 0 / 1 000 m² : Quentin Thoré ; +33 7 85 63 05 18 ; quentin.thore@realestate.bnpparibas.com
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : 1 Hôtesses
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion : 4 salle(s) 4 salles de réunion partagée au R-1
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Effectif théorique : 42 personnes par étage
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Espaces Co-working : 18 Places Au R-1
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Sanitaires : 4 Privatif(s) 4 par niveau
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Climatisation : Réversible
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Distribution chauffage : Réversible
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche : 4 Au R-1
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Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
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Plinthes techniques périphériques
Prestations de service
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Cafétéria : Cuisine partagée au R-1
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Fitness : Salle de sport partagée au R-1
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Parking : Avec vestaire, prises électriques et matériel de réparation
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : 150 m² de rooftop au dernier étage avec mobilier et espace traiteur pour des évènements
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 ERP au RDC & R-1 (socle serviciel)
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
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Etat des locaux : Rénové
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Immeuble indépendant
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Orientation façade : SUR RUE
Informations complémentaires
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Aire de livraison
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 70 AQUEDUC | 5 | 459 m² | 630 € | 289 170 € |
| Bureaux | 70 AQUEDUC | 6 | 455 m² | 630 € | 286 650 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Autres services | 70 AQUEDUC | 0 | 21 m² | 630 € | 13 230 € |
| Bureaux | 70 AQUEDUC | 1 | 467 m² | 630 € | 294 210 € |
| Bureaux | 70 AQUEDUC | 2 | 476 m² | 630 € | 299 880 € |
| Bureaux | 70 AQUEDUC | 3 | 475 m² | 630 € | 299 250 € |
Localisation
75010 ParisDessertes & Transports en commun :
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Gare SNCF : Gare de l'Est M4/M5/M7 ; RER B/D/E 12 minutes
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Gare SNCF : Gare du Nord M2/M4/M5/M7 : RER B/D/E 13 minutes
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Métro : "Châtelet-Les-Halles" M1/M4/M7/M11/M14 ; RER A/B/D 18 minutes
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Métro : M7 "Louis blanc" M7/M7 BIS 230 m










