




NEW STATION
10 Place des Cinq Martyrs du Lycée Buffon
75015 Paris
26 454 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 08/03/2028

Guillaume GARCIA
Description
NEW STATION
Cœur Montparnasse
Au coeur de Montparnasse, New Station combine centralité, connectivité et rayonnement.
Une localisation stratégique, portée par la Gare TGV et un quartier en pleine transformation, au cœur des mobilités parisiennes et nationales.
Certifications et labels : HQE Excellent, BREEAM Excellent, WELL Gold, Ready to OsmoZ, WiredScore Gold, R2S.
Au RDC, le lobby est divisé en 3 espaces programmatiques :
Un salon d'accueil et conciergerie
Un espace barista et d'échanges
Une zone bibliothèque et coworking
La lumière est mise à l'honneur et le visiteur est reçu sous une immense verrière, au coeur du bâtiment avec pour toile de fond la vue sur les voies ferrées.
Au R+1, Business & Wellness Center
Étage serviciel, proposant 2 expériences :
Un vaste Business Center de plus de 1 000 m² avec 8 salles de réunion modulables et une salle polyvalente.
Un Wellness Center de 356 m² comprenant 1 vestiaire F et 1 vestiaire H.
Un espace bar attenant, positionné dans la partie d'accès au Business Center, vient compléter les services.
Au R+8, espace de convivialité :
Espace polyvalent, lieu d'échanges, de travail et de réunion
2 types de restauration proposés (780 couverts/jour) :
Brasserie avec service à table pour 134 places assises
Food court avec 254 places réparties au contact des façades
Accès direct à la terrasse plein sud (R+8) qui est connectée au Roof top panoramique au R+9
Au R+9, un magnifique Roof top végétalisé avec vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel :
Toit-terrasse de 1 840 m² dont environ 400 m² de terrasse accessible depuis :
les 2 batteries d'ascenseurs
Les 2 batteries d'escaliers
L'escalier monumental connecté à la terrasse du R+81 bloc sanitaire directement accessible au niveau
Panneaux photovoltaïques surplombant les édicules
Services & prestations
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Air rafraîchi
Prestations de service
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Restauration : Inclus dans loyer
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Sécurité : Badge d'accès
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 26 454 m² 16 152 000 € / an 611 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Hall / Accueil NEW STATION RDC 2 594 m² 0 € 0 € Bureaux NEW STATION R+1 2 047 m² 750 € 1 535 250 € Bureaux NEW STATION R+2 3 368 m² 750 € 2 526 000 € Bureaux NEW STATION R+3 3 389 m² 750 € 2 541 750 € Bureaux NEW STATION R+4 3 407 m² 750 € 2 555 250 € Bureaux NEW STATION R+5 3 425 m² 750 € 2 568 750 € Bureaux NEW STATION R+6 3 217 m² 750 € 2 412 750 € Bureaux NEW STATION R+7 2 683 m² 750 € 2 012 250 € RIE / Cafétéria NEW STATION R+8 2 324 m² 0 € 0 € Terrasse NEW STATION R+9 108 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
NEW STATION, 10 Place des Cinq Martyrs du Lycée Buffon,75015 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Ligne 48
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Gare SNCF : Montparnasse
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Métro : M12 station Pasteur + ligne 6










