Location Bureau Paris 75002

Location Bureau STELLAR

33 Rue du 4 septembre
75002 Paris

6 951 m² (divisible dès 3 500 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
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Référence : OLBUR2100242

6 951 m²(divisible dès 3 500 m²)

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  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
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Description


« L’Ilot 4 Septembre » est un ensemble immobilier regroupant plusieurs immeubles situés aux 36-36bis avenue de l’Opéra, 16-24 rue Louis Le Grand, 33 rue du Quatre Septembre, 11 rue d’Antin et 7-11 rue du Port-Mahon dans le IIème arrondissement de Paris. Il est composé de 7 immeubles formant un ensemble en cours de restructuration. YMA est l'architecte en charge de cette valorisation.


STELLAR rayonne à l’intersection des 1er, 2e et 9e arrondissements, entre l’ Opéra, la place Vendôme et la Bourse, au coeur d’un quartier en pleine effervescence.

STELLAR est un ensemble immobilier aux façades haussmanniennes dont l’excellente flexibilité permet d’accueillir un ou plusieurs locataires. Ses deux halls principaux permettent une parfaite divisibilité en deux entités distinctes, LLG-Opéra et Quatre-Septembre.

Avec sa large façade avenue de l’Opéra, STELLAR profite d’une exceptionnelle visibilité sur une des plus grandes artères parisiennes.

L’espace de services est connecté au hall d’accueil par un escalier signature, dans un esprit loft parisien.

Le charme haussmannien, côté LLG-Opéra, s’enrichit d’espaces de travail et d’échanges avec un patio, une terrasse et un rooftop, tous accessibles et végétalisés.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : MARS 2025

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100242/3 RDC Hall / Accueil 946 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 1 Bureaux 1 010 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 ENTRESOL Bureaux 622 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 2 Bureaux 828 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 R-1 Autres services 782 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 3 Bureaux 1 012 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 R-2 Annexe / réserve 80 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 4 Bureaux 986 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 R-3 Annexe / réserve 159 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 5 Bureaux 590 m2 31/03/2025
OLBUR2100242/3 6 Bureaux 175 m2 31/03/2025

Emplacement

STELLAR, 33 Rue du 4 septembre, 75002 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Lignes 20 et 29

  • Métro : M3 "Opéra"

  • Métro : M7 "Opéra"

  • Métro : M8 "Opéra"

  • RER : A "Auber"

Votre consultante :

Anne-Lise Clauzet

+33 (0)6 09 39 88 49

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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