Vente Bureau 1 267 m²

33520 Bruges

BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité exclusive d'acheter un immeuble de bureaux à Bruges (33520), idéalement situé au nordouest de Bordeaux dans une zone dynamique en plein développement économique. Ce bien offre une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans la métropole bordelaise, avec un excellent potentiel d'aménagement et d'optimisation foncière.

Description du bien à vendre

Cet immeuble de bureaux indépendant est implanté sur une parcelle d'environ 2 780 m², avec de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation :

• Surface principale de bureaux livrée en l'état, avec cloisonnement qualitatif existant
• Deux accès distincts depuis la coursive, facilitant l'usage polyvalent des plateaux
• Bâtiment bioclimatique à ossature béton assurant une excellente inertie thermique et confort intérieur
• Flexibilité d'aménagement selon vos besoins d'exploitation ou de restructuration

Option foncière complémentaire

Une extension possible à l'achat renforce l'attractivité de l'ensemble :

• Terrain adjacent d'environ 2 700 m², dont 1 900 m² constructibles
• Possibilité de créer jusqu'à 37 places de parkings couverts
• Proposition complémentaire disponible pour 500 000

Cette option permet d'optimiser la fonctionnalité, la capacité d'accueil et le potentiel de valorisation du site.

Accessibilité et localisation

La commune de Bruges, reconnue pour son environnement de travail équilibré entre zones urbaines et espaces verts, offre une excellente desserte métropolitaine :

• Proche de Bordeaux, à environ 6 km du centreville
• Accès direct aux transports en commun via la ligne C du tramway (arrêts Cracovie et Gare de Bruges)
• Gare de Bruges avec liaisons TER NouvelleAquitaine vers les principales agglomérations régionales
• Multiples lignes de bus (15, 29, 33, 35, 37, 72, 73) renforçant la mobilité des collaborateurs
• Proximité de services, commerces et infrastructures locales favorisant la vie de bureau 

Environnement et potentiel économique

Bruges offre un cadre de vie attractif avec :

• Un équilibre entre urbanisme et espaces verts, propice au bienêtre au travail
• Des projets récents de développement urbain (ex. zone PetitBruges, allées de Boutaut)
• Une proximité avec des zones d'activités économiques et logisticotertiaires diversifiées
• Des axes routiers et transports favorables pour les déplacements intramétropolitains

Offres de bureaux à vendre 

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• Bureaux à vendre 1 933 m² à Bruges Offre de grande surface avec parkings, adaptée à projets d'envergure ou utilisateurs multiples. 

Pour toute question ou visite de cet immeuble de bureaux à vendre à Bruges, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 44 09 12.