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Location Bureau 5 242 m² - 31300 Toulouse

Description


SECTEUR LA CARTOUCHERIE, Au coeur du nouvel Ecoquartier, au pied du tramway et de la rocade, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf disponible immédiatement Lancement du bâtiment à partir de 50 % de location.

 

Au cœur de l’Ecoquartier de la Cartoucherie, secteur Toulouse Purpan à l’ouest de Toulouse, le nouveau programme de bureaux DUBARRY I & II propose 6 741 m² en 2 bâtiments. Les plateaux sont divisibles à partir de 304 m².

L’opération est composée de deux immeubles de bureaux, le 1er bâtiment est livré depuis Mai 2017 et le 2nd bâtiment peut être livré 12 mois après accord (PC obtenu & purgé).

 

Cette opération bénéficie d'une visibilité et d’un emplacement exceptionnel au pied de la future halle et du tramway, au cœur d’un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 1 min de larocade sortie n°29 "Purpan".

 

PRESTATIONS :

 

  • bureaux livrés en open-space prêts à aménager
  • plateaux lumineux & très fonctionnels
  • terrasses / balcons / patio paysager
  • accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Classification ERP 5ème catégorie
  • climatisation double flux
  • faux plafond : dalles en fibre minérale
  • faux plancher technique
  • sol moquette pour l’insonorisation
  • éclairage des bureaux par luminaires encastrés LED
  • ascenseurs
  • parkings sous-sol et silo

 

PRESTATIONS :

 

  • Tramway T1 et T2 stations "Casselardit" et "Cartoucherie" à 3 mn

  • Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 mn

  • Accès rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan"

 

 L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

 

Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 64. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

 

Localisation

Adresse : 82 VOIE DU TOEC, 31300 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Double flux
  • Ascenseur : Oui
  • Autre élément : 8,80 €/m²/an
  • Autre élément bureau : 79
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 10 mn
  • Transport : Bus : Ligne 45
  • Desserte routiere : Accès rocades : 3 mn
  • Transport: Tram : 1 mn
  • Parking intérieur : 25

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+1635 m²BureauxNCNC
-R+2635 m²BureauxNCNC
-R+3635 m²BureauxNCNC
-R+4635 m²BureauxNCNC
-R+5635 m²BureauxNCNC
-R+6635 m²BureauxNCNC
-R+7635 m²BureauxNCNC
-R+8571 m²BureauxNCNC
-RDC226 m²BureauxNCNC