Location Bureau 698 m²
75010 Paris
698 m²
Divisible dès 130 m²
à partir de 528 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 02/08/2026
Quentin THORE
Description
Location Bureaux Paris 10 Atypique Verrière Climatisation Réversible Bonne Nouvelle Poissonnière
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location au cœur du 10e, une magnifique surface atypique de 568 m². Le local a fait l'objet d'une rénovation lourde en 2020 au style "loft/atelier". L'aménagement actuel permettra au futur preneur d'accueillir jusqu'à 80 postes de travail et disposera d'environ 7 salles de réunion en sous-sol. Une grande cuisine équipée/espace détente accompagne cette offre d'exception. Le local va bénéficier d'une remise en peinture totale. Nous avons également une belle surface traversante au R+2 d'environ 130 m² dans un esprit loft avec belle hauteur (3,20 m).
Services et Prestations :
Immeuble en cours de ravalement
Parties communes en état d'usage
Gardien
Surface 568 m² :
Double accès au local
Verrière
Mur végétal
Plancher de verre
Parquet massif au sol
Un open space en rdc d'une capacité de 80 postes
4 espaces en open space de 80 postes au total, 7 salles de réunion (10p, 4x6p, 2x5p) , 1 espace cuisine tout équipé,
Espace cuisine
Climatisation réversible dans tous les espaces avec commande indépendante dans les salles de réunion
Surface en très bon état d'usage
Belle hauteur sous plafond
Climatisation double flux
Parkings vélos dans la cour
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 300 000 /an HT HC
Provisions pour charges : 13 000/an HT
Impôt foncier : 11 148,65/an HT (2024)
Taxe bureaux : 13 000/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Surface 130 m² :
Grand open space (cloisonnable)
Une grande salle de réunion sur cour
2 sanitaires
Une kitchenette
Hauteur sous plafond : entre 2,85 m et 3,20 m
- Parkings vélos dans la cour
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : ECD
Provisions pour charges : 9 538,47/an HT (2024)
Impôt foncier : 4 435/an HT (2025)
Taxe bureaux : ECD
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Desserte :
- "Poissonnière" : métro lignes 7
- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9
- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7
Contact pour organiser une visite :
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Complexe Salle de réunion : 8/9 salles
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Salle informatique : Baie de brassage
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Sanitaires : 6 Privatif(s)
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : De l'ancien locataire restant
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Distribution chauffage : Réversible
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Sol bureaux : Parquet Massif
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès, Gardiennage
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Informations complémentaires
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Gardien, Verrière
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80 postes de travail au RDC, Fibre optique
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Possibilité de rachat du mobilier
