Location Bureau 698 m²
75010 Paris
698 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 3 mois après accord
Quentin THORE
Description
Location Bureaux Paris 10 Atypique Verrière Climatisation Réversible Bonne Nouvelle Poissonnière
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location au cœur du 10e, une magnifique surface atypique de 568 m². Le local a fait l'objet d'une rénovation lourde en 2020 au style "loft/atelier". L'aménagement actuel permettra au futur preneur d'accueillir jusqu'à 80 postes de travail et disposera d'environ 7 salles de réunion en sous-sol. Une grande cuisine équipée/espace détente accompagne cette offre d'exception. Le local va bénéficier d'une remise en peinture totale.
Services et Prestations :
- Immeuble en cours de ravalement
- Parties communes en état d'usage
- Gardien
- Double accès au local
- Verrière
- Mur végétal
- Plancher de verre
- Parquet massif au sol
- Un open space en rdc d'une capacité de 80 postes
- 4 espaces en open space de 80 postes au total, 7 salles de réunion (10p, 4x6p, 2x5p) , 1 espace cuisine tout équipé,
- Espace cuisine
- Climatisation réversible dans tous les espaces avec commande indépendante dans les salles de réunion
- Surface en très bon état d'usage
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation double flux
-Parkings vélos dans la cour
Desserte :
- "Poissonnière" : métro lignes 7
- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9
- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7
Surface : 568 m² + un plateau de 240 m² au R+2 à venir
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 300 000 /an HT HC
Provisions pour charges : 13 000/an HT
Impôt foncier : 11 148,65/an HT (2024)
Taxe bureaux : 13 000/an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. GAPD à prévoir
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact pour organiser une visite :
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 72 37 29 55
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Complexe Salle de réunion : 8/9 salles
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Salle informatique : Baie de brassage
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Sanitaires : 6 Privatif(s)
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique : De l'ancien locataire restant
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Distribution chauffage : Réversible
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Sol bureaux : Parquet Massif
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès, Gardiennage
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Informations complémentaires
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Gardien, Verrière
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80 postes de travail au RDC, Fibre optique
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Possibilité de rachat du mobilier
