Location Bureau 1 089 m² 63 Avenue de Villiers

75017 Paris

À proximité immédiate du métro Wagram, au 63 avenue de Villiers, Paris 17e, nous vous proposons deux surfaces de bureaux au sein d'un superbe immeuble haussmannien, bénéficiant de belles parties communes et d'un emplacement stratégique.

Les locaux développent une surface totale de 1 089 m², divisible à partir de 538 m², répartie comme suit :

• 5 étage : 538 m²,
• 4 étage : 551 m².

Situés en étages élevés, les bureaux offrent une excellente luminosité et un cadre de travail particulièrement agréable. L'aménagement est mixte, combinant open-space et bureaux cloisonnés, permettant une organisation flexible et fonctionnelle. Chaque étage dispose d'un capacitaire d'environ 50 postes.

Les surfaces ont été entièrement rénovées (sol, mur, plafond, sanitaires, technique apparente avec panneau acoustique), elles sont climatisées et conservent tout le charme de l'haussmannien : parquet, moulures, cheminées, avec des sols en parquet ou moquette claire selon les espaces.

Atout rare : au 5 étage, un balcon filant offre une vue directe sur l'avenue de Villiers, apportant un véritable agrément et une forte valeur d'usage.

Deux places de parking sont également disponibles à la location, un avantage notable dans ce secteur.

Baisse tarifaire exceptionnelle à 500 / m² / an la première année, représentant une opportunité rare pour s'implanter dans un immeuble de caractère, à des conditions économiques particulièrement attractives.

Une adresse recherchée, des bureaux rénovés et un cadre de travail premium : une opportunité à saisir rapidement.