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Location Bureau EVASYON

8 Rue du Dauphiné
69003 Lyon

5 222 m² (divisible dès 203 m²)

À partir de 260 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Lyon 5222m²
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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2203805

5 222 m²(divisible dès 203 m²)

À partir de 260 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EVASYON - des bureaux neufs eco responsables avec un jardin en cœur d'îlot
Sud Part Dieu


EvasYon, un nouveau lieu de vie innovant au sud de la Part Dieu, qui développe autour d'un agréable parc paysager 5 000m² de bureaux neufs attractifs, des logements en co-living intégrant des services partagés, un espace de coworking, un restaurant/bar et une résidence étudiants. Une démarche RSE exemplaire pour des bureaux durables et éco responsables : certifications HQE Bâtiment durable, Breeam Very Good, Wired score Gold, Labels BBC Effinergie. Excellente alternative au centre Part Dieu dans un jardin préservé avec une très bonne accessibilité aux transports en commun.


 

Située sur la Rive gauche du Rhône, dans le prolongement du quartier des Brotteaux et du 6ème arrondissement, La Part Dieu voit le jour dans les années 1975.

Premières constructions réalisées : La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (« le crayon » 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la bibliothèque (1972) et l’auditorium (1975).

Ouverture de la gare Part Dieu en 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon.

Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français. Plus de 2 500 établissements y emploient quelques 56 000 salariés, sur près 1.150 000 m² de bureaux.

Depuis 2010, la Métropole de Lyon a initié le projet urbain d’envergure de renouvellement du quartier autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant des déplacements repensés.

L’enjeu ? faire de Lyon-Part-Dieu une référence internationale en matière d’innovation urbaine et de performance économique d’ici 2030

A terme, le tissu tertiaire sera encore renforcé pour accueillir 70 000 emplois, de nouvelles entreprises autour de l'ingénierie et les services urbains

En 2021, l'offre immobilière tertiaire - neuve ou réhabilitée - sera portée à 1 650 000 m².

Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :

  • La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport  international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules

Une offre de services très diversifiée :

  • Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle.
  • Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
  • Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
  • Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
  • Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..

Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.

Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.

Un quartier à vivre

Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

À l'avenir, le quartier sera plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces et services en pied d'immeubles au coeur du quartier, un centre commercial complètement repensé des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles.

Des espaces publics requalifiés intégrant lieux de pause et espaces verts favoriseront l'orientation, l'information et les déplacements des nombreux piétons.

Plus humain et plus vivant, le quartier sera agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir.

Depuis 2015, le projet urbain est conduit par la Société Publique Locale Lyon Part-Dieu qui représente l'outil d'aménagement de la Métropole et de la Ville de Lyon sur un périmètre de 177 hectares qui s'étend pour l'essentiel au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Elle poursuit le travail initié par la mission Part-Dieu entre 2010 et 2014 qui a permis le lancement du projet urbain et la mobilisation de l'ensemble des acteurs publics et privés qui le coproduisent.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 14/11/2024

  • Parking : 68 Places dont 18 places avec bornes recharge : 1900€/HT/un, Local vélos avec prises recharge électrique (10%)-Arceaux extérieurs vélos visiteurs

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 500

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Attentes eau glacée pour locaux VDI

  • Distribution chauffage : Distribution par ventilo conv en plafond, Syst. 4 tubes verticaux et 2 tubes horizontaux

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés led, sur détection de présence

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : 10,00 cm plenum

  • Gestion technique centralisée : GTB

  • Onduleur : Réseau ondulable

  • Revêtement mural : Murs peints

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Source chauffage : Production chaud/froid par thermo frigo pompes sur eau de nappe

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 68 Places dont 18 places avec bornes recharge : 1900€/HT/un, Local vélos avec prises recharge électrique (10%)-Arceaux extérieurs vélos visiteurs

  • Sécurité : Contrôle d'accès et videoportiers

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 585m² Terrasses privatives: 95€/HT/m²

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 (RDC)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Type d'immeuble : Indépendant

Informations complémentaires

  • 13 Pk avec bornes à 7.4 kVA /5 places avec bornes à 25kVA: 1900€/HT/un, Stores intérieurs toiles façade Nord et les façades des bureaux en RDC

  • Brise-soleil orientables extérieurs (BSO) sur façades S/E/O, Sur ventilation nocturne

  • Mesure conservatoire pour la mise en place ultérieure de bornes de recharge véhicules supplémentaires, Nourrices en faux plancher 3 PC normales/1 PC ondulable et 2 emplacements RJ45

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC - 2 lots RDC Bureaux 603 m2 14/11/2024
R+1 - 2 lots R+1 Bureaux 934 m2 14/11/2024
R+2 - 2 lots R+2 Bureaux 921 m2 14/11/2024
R+3 - 2 lots R+3 Bureaux 921 m2 14/11/2024
R+4 - 2 lots R+4 Bureaux 922 m2 14/11/2024
R+5 - 2 lots R+5 Bureaux 921 m2 14/11/2024

Emplacement

EVASYON, 8 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : St Exupéry à 40mn

  • Bus : 69-C23-C25

  • Desserte routière : Grands axes

  • Gare SNCF : PART DIEU à 17 minutes à pied, 12mn en Tram

  • Métro : Ligne D à 5 minutes à pied

  • Tramway : T4 T3

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)6 11 95 74 79

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