Location Bureau5 222 m² EVASYON

8 Rue du Dauphiné
69003 Lyon

EVASYON - des bureaux neufs eco responsables avec un jardin en cœur d'îlot
Sud Part Dieu

EvasYon, un nouveau lieu de vie innovant au sud de la Part Dieu, qui développe autour d'un agréable parc paysager 5 000m² de bureaux neufs attractifs, des logements en co-living intégrant des services partagés, un espace de coworking, un restaurant/bar et une résidence étudiants. Une démarche RSE exemplaire pour des bureaux durables et éco responsables : certifications HQE Bâtiment durable, Breeam Very Good, Wired score Gold, Labels BBC Effinergie. Excellente alternative au centre Part Dieu dans un jardin préservé avec une très bonne accessibilité aux transports en commun.

Construit autour de la gare TGV, en liaison directe avec Paris et l'Europe, le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu s’est imposé comme le deuxième pôle tertiaire et de décision français après la Défense. Plus de 2 500 établissements emploient quelques 56 000 salariés, sur près de 1.650 000 m² de bureaux.

Les premières Tours virent le jour dans les années 70: La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (« le crayon » 1977), des logements, le centre commercial, la Cité Administrative, la Bibliothèque (1972) et l’Auditorium (1975).

La Métrople a engagé un projet urbain d’envergure de régénération du quartier de la Part Dieu autour de la restructuration de la gare et du centre commercial, facilitant les déplacements repensés, avec un développement urbain plus vertueux.

L'enjeu de la Part Dieu ? Un Pole d'affaires qui se réinvente, un quartier apaisé et végétalisé, intégrant les enjeux du changement climatique : des mobilités décarbonnées avec de véritables itinéraires cyclables, la création d'une canopée pour des ilots de fraicheur permettant de vivre la ville autrement, la régénération des bâtiments existants privilégiée pour réduire l'impact carbone.

Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux, traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :

• La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, avec le plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport  international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules

Une offre de services très diversifiée :

• Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de restauration traditionnelle ou rapide
• Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
• Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
• Une offre culturelle et de loisirs étendue : Médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
• Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..

Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours pour offrir une offre tertiaire renouvelée, vertueuse et en phase avec les nouveaux usages, l'hybridation des espaces de travail, le flexoffice et le télétravail. Après la livraison dans la décennie 2010/2020 de plusieurs tours qui ont redessiné la skyLine (Oxygène, Incity, Sky 56, Silex², puis To-Lyon), de nombreux projets de restructuration ambitieuse déjà livrés (Campus Orange, NewAge, Etoile Part Dieu, Corner) puis début 2025 (Audessa, Primatvera, Next) proposent désormais au sein même des immeubles de bureaux une offre servicielle étendue plébiscitée par les utilisateurs de bureaux. Une nouvelle phase est lancée (233 Lafayette, MPlus, VEJJO) ou en développement qui va compléter la régénération du Parc de Bureaux de la Part Dieu pour répondre aux aspirations de centralité des entreprises.

Un quartier à vivre

Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

Le quartier est plus animé, actif et accueillant, avec de nouveaux logements, des commerces et services en pied d'immeubles au coeur du quartier, un centre commercial complètement repensé, des institutions culturelles plus visibles et mieux reliées entre elles.

Des espaces publics requalifiés et végétalisés proposeront des lieux de pause agréables avec des espaces verts, véritables ilots de fraicheur, favorisant l'orientation et les déplacements des nombreux piétons.

Plus humain et plus vivant, le quartier est désormais agréable et attractif après les heures de bureau, et une nouvelle destination urbaine le soir et le week-end au cœur de Lyon, pour se détendre, se cultiver et se divertir.

Plusieurs parkings publics, des stations d'auto-partage, un réseau dense de Vélo'V et des voies vélos sécurisées facilitent les déplacements en mode doux ou en voiture.

Depuis 2015, le projet urbain est conduit par la Société Publique Locale SPL Lyon Part-Dieu qui représente l'outil d'aménagement de la Métropole et de la Ville de Lyon sur un périmètre de 177 hectares.