Vente Bureau750 m² 285 AVENUE LAURENT CELY

92230 Gennevilliers

Situé sur l'un des axes majeurs de Gennevilliers, cet immeuble de bureaux indépendant, édifié en R+1, offre deux beaux plateaux climatisés et en très bon état (rénovation complète en 2014). Il est organisé en un accueil, des bureaux cloisonnés et deux open spaces, des salles de réunion, un local d'activité avec une belle hauteur sous plafond et une cafétéria. Disposant de 2 accès, les locaux sont ERPables. L'actif dispose également de 7 parkings extérieurs.

Une localisation attractive et une très bonne desserte

Situé sur un axe majeur de Gennevilliers, le 285 Laurent Cély s'inscrit dans un environnement dynamique grâce aux zones d'activité tertiaires proches du site, et agréable à vivre tant pour les résidents que pour les salariés avec la proximité d'espaces verts, d'infrastructures sportives et commerciales : Parc des Sévines, Parc des Chanteraines, Parc des Sports - Stade Claude Luboz...

Aux portes de Paris, l'actif est parfaitement connecté aux réseaux de transports en commun et autoroutiers : le tramway T1, le RER C et le métro 13 se trouvent à moins de 15 minutes de l'immeuble. 5 lignes de bus aux alenteurs complètent cette desserte. Et à l'horizon 2030, l'immeuble bénéficiera d'une connexion à la ligne de métro 15 Ouest via le métro ou le RER. En voiture, cet actif se trouve à quelques minutes à peine de la N315, des autoroutes A15 et A86 et des quais de Seine.

Un immeuble indépendant en très bon état

 Détenu en pleine propriété, l'immeuble est configuré en deux plateaux traversants, avec plusieurs accès : une entrée principale côté avenue, un accès à l'arrière du bâtiment par une cour couverte non close et une plateforme de chargement/déchargement à l'arrière avec double porte Stanford.

Les plateaux sont fonctionnels et lumineux, avec peu de contraintes structurelles. Entièrement rénovés en 2014, ils sont en très bon état et permettent un aménagement modulable au gré des besoins de son utilisateur.

La cour couverte peut éventuellement permettre le stationnement de 3 véhicules. Le local d'activité, actuellement utilisé pour du stockage, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.