92120 Montrouge
2 508 m² (divisible dès 209 m²)
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5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre consultant Olivier Coste est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2206311
2 508 m²(divisible dès 209 m²)
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A proximité du métro Mairie de Montrouge, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble moderne de belle facture. Les plateaux offrent des espaces de travail traversants et lumineux, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot est vendu avec des places de parking en sus du prix.
UNE LOCALISATION AUX PORTE DE PARIS
A quelques minutes de la Porte d'Orléans, le 99 Aristide Briand s'inscrit au coeur de la zone d'influence du secteur sud parisien, dans un secteur tertiaire reconnu, prolongement naturel de la Rive Gauche. Il est implanté au coeur d'un quartier vivant et agréable où les usagers peuvent trouver de nombreux commerces, restaurants, bars, et de nombreux espaces verts.
UNE DESSERTE EFFICACE
L'actif bénéficie d'une très bonne desserte : à quelques minutes à pied de la ligne 4 (Mairie de Montrouge), du RER B (Laplace), à 6 minutes environ en bus du tramway T3a (Porte d'Orléans), et à horizon 2025 à 2 stations de métro (M4 - Bagneux) de la ligne 15 Sud du Grand Paris.
UN IMMEUBLE MODERNE ET UNE RENOVATION DE QUALITE
L'immeuble 99 Aristide Briand est un immeuble doté d'une forte identité architecturale alliant modernité et esthétisme. Edifié en R+9 sur deux sous-sols, il offre des plateaux courants d'environ 480 m², rationnels, modulables et lumineux. Chaque plateau peut être divisé en 2 lots, traversants et en double exposition.
La rénovation menée porte sur les sols, peintures, plafonds, système de climatisation...
Les 8e et 9e étages, proposés en duplex, disposent respectivement d'une hauteur de dalle à dalle de 2,64 m et de 3,50 m. Le lot du rez-de-jardin est agrémenté d'un accès à une terrasse privative.
Disponibilité : 3 mois après accord
Accueil : Hôtesses
Aménagement des bureaux : Open space/bureaux cloisonnés
Sanitaires : 5 Privatif(s) par étage
Ascenseurs : 3
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Catégorie 6
Type de chauffage : Collectif
Cafétéria : Au RDC
Sécurité : Vidéo-surveillance
Terrasses - jardins : Terrasses privatives au RDJ
Etat de l'immeuble : Très bon état
Immeuble copropriété : Oui
Double vitrage ouvrant, Toiture terrasse non exploitée
Escaliers : 4 UP/étage
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDJ Gauche - Lot 801 | RDJ - RDC | Bureaux | 224 m2 | 3 mois après accord |
| 3ème Gauche - Lot 810 | 3 | Bureaux | 269 m2 | 3 mois après accord |
| 3ème Droit - Lot 811 | 3 | Bureaux | 209 m2 | 3 mois après accord |
| 4ème Gauche - Lot 812 | 4 | Bureaux | 312 m2 | 3 mois après accord |
| 6ème Gauche - Lot 816 | 6 | Bureaux | 269 m2 | 3 mois après accord |
| 7ème Gauche - Lot 818 | 7 | Bureaux | 312 m2 | 3 mois après accord |
| Duplex 8ème & 9ème (820-821-822&823) | DUPLEX 8&9 | Bureaux | 913 m2 | 3 mois après accord |
Aéroport : ORLY
Bus : N° 125, 187, 188, 197, V4
Desserte routière : BP Porte d'Orléans / A6
Métro : M4 Maire de Montrouge
RER : B Laplace
Tramway : T3A Porte d'Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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