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Vente Bureau 99 AVENUE ARISTIDE BRIAND

92120 Montrouge

2 508 m² (divisible dès 209 m²)

12 695 100 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Référence : OVBUR2206311

2 508 m²(divisible dès 209 m²)

12 695 100 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

PLUSIEURS PLATEAUX DISPONIBLES


A proximité du métro Mairie de Montrouge, nous vous propose plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble moderne de belle facture. Les plateaux offrent des espaces de travail traversants et lumineux, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot est vendu avec des places de parking en sus du prix.


UNE LOCALISATION AUX PORTE DE PARIS

A quelques minutes de la Porte d'Orléans, le 99 Aristide Briand s'inscrit au coeur de la zone d'influence du secteur sud parisien, dans un secteur tertiaire reconnu, prolongement naturel de la Rive Gauche. Il est implanté au coeur d'un quartier vivant et agréable où les usagers peuvent trouver de nombreux commerces, restaurants, bars, et de nombreux espaces verts.

UNE DESSERTE EFFICACE

L'actif bénéficie d'une très bonne desserte : à quelques minutes à pied de la ligne 4 (Mairie de Montrouge), du RER B (Laplace), à 6 minutes environ en bus du tramway T3a (Porte d'Orléans), et à horizon 2025 à 2 stations de métro (M4 - Bagneux) de la ligne 15 Sud du Grand Paris.

UN IMMEUBLE MODERNE ET UNE RENOVATION DE QUALITE

L'immeuble 99 Aristide Briand est un immeuble doté d'une forte identité architecturale alliant modernité et esthétisme. Edifié en R+9 sur deux sous-sols, il offre des plateaux courants d'environ 480 m², rationnels, modulables et lumineux. Chaque plateau peut être divisé en 2 lots, traversants et en double exposition.

La rénovation menée porte sur les sols, peintures, plafonds, système de climatisation...

Les 8e et 9e étages, proposés en duplex, disposent respectivement d'une hauteur de dalle à dalle de 2,64 m et de 3,50 m. Le lot du rez-de-jardin est agrémenté d'un accès à une terrasse privative.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 3 mois après accord

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Open space/bureaux cloisonnés

  • Sanitaires : 5 Privatif(s) par étage

Equipements

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Catégorie 6

  • Type de chauffage : Collectif

Prestations de service

  • Cafétéria : Au RDC

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives au RDJ

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Très bon état

  • Immeuble copropriété : Oui

Informations complémentaires

  • Double vitrage ouvrant, Toiture terrasse non exploitée

  • Escaliers : 4 UP/étage

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDJ Gauche - Lot 801 RDJ - RDC Bureaux 224 m2 3 mois après accord
3ème Gauche - Lot 810 3 Bureaux 269 m2 3 mois après accord
3ème Droit - Lot 811 3 Bureaux 209 m2 3 mois après accord
4ème Gauche - Lot 812 4 Bureaux 312 m2 3 mois après accord
6ème Gauche - Lot 816 6 Bureaux 269 m2 3 mois après accord
7ème Gauche - Lot 818 7 Bureaux 312 m2 3 mois après accord
Duplex 8ème & 9ème (820-821-822&823) DUPLEX 8&9 Bureaux 913 m2 3 mois après accord

Emplacement

99 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 92120 Montrouge

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : ORLY

  • Bus : N° 125, 187, 188, 197, V4

  • Desserte routière : BP Porte d'Orléans / A6

  • Métro : M4 Maire de Montrouge

  • RER : B Laplace

  • Tramway : T3A Porte d'Orléans

Votre consultant :

Benjamin Hector

+33 (0)7 88 93 74 44

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Benjamin Hector

+33 (0)7 88 93 74 44

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