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Définition de SUBL

SUBL

SUBL : La notion de surface utile brute ou de surface locative sert à désigner la Surface Hors Oeuvre nette (SHON), de laquelle on retranche les éléments touchant à la structure même du bien comme les poteaux, les murs intérieurs ou encore les refends. Dans le calcul de la surface utile brute, on retranche également les locaux techniques hors combles et sous-sols sauf ceux pouvant être uniquement destinés à l’usage du locataire. La surface utile brute correspond environ à 85% de la S.H.O.N. pour des logements résidentiels privés et à 92% pour des bureaux. Cette notion est utilisée comme référence pour le calcul d’un loyer et elle doit, en théorie, être notifiée dans le contrat de location que signe le locataire. La surface utile nette reprend cette même base de calcul mais déduit également les espaces de circulation horizontale ainsi que les locaux sociaux et sanitaires.

Définitions complémentaires de SUBL

Location-vente ou location-accession
Régie par la loi du 12 juillet 1984, la location-vente ou location-accession est un contrat de vente par lequel le propriétaire d'un bien s'engage à en céder la propriété à un ... Voir la suite >
Loyer de marché
La notion de loyer de marché renvoie au loyer « théorique » d’un bien immobilier. Il doit se situer dans la moyenne des loyers pratiqués sur le marché immobilier. Le loyer ... Voir la suite >
Loyer prime
Le loyer prime représente une valeur moyenne haute des dernières valeurs locatives constatées sur le marché de l’immobilier d’entreprise, notamment pour des surfaces commerciales d’un certain métrage. Ainsi, sur un ... Voir la suite >
SHOB.
La SHOB, ou Surface Hors Œuvre Brute, est une notion qui désigne la somme des surfaces d’une habitation en additionnant les surfaces au sol de chacun des niveaux de l’habitation. ... Voir la suite >
Valeur actuelle nette
La Valeur Actuelle Nette (VAN) est un outil financier qui permet de calculer la valeur d’un bien en fonction des revenus qu’il sera susceptible de produire dans le futur. Ainsi, ... Voir la suite >
Viager
Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d’une personne qui habite encore les lieux. ... Voir la suite >

Définitions populaires

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Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.