06600 Antibes
28 621 m² (divisible dès 2 983 m²)
300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre consultant Jeanne-Marie Fauvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2115389
28 621 m²(divisible dès 2 983 m²)
300 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
ECOTONE
ZAC des Trois Moulins, à l'entrée d'Antibes : un ensemble fondu dans le paysage
LE CAMPUS ÉCOLOGIQUE DU XXIe SIÈCLE dans un parc de 55 000 m² d'espaces verts, au paysage perpétuellement renouvelé : 31.600 m² d'espaces de bureaux, 2 670 m² de coworking, 1 460 m² de commerces de restauration, 6 200 m² d'hôtels et de services.
PC obtenu et purgé, démarrage des travaux envisagé au S2 2022
16130051
À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - ECOTONE
Nous vous proposons une surface de bureaux à construire à louer à Sophia Antipolis, situé à la sortie d'autoroute Antibes.
Ce projet immobilier idéalement situé à l'entrée d'Antibes, disposera d'une surface totale de 34 000 m² de bureaux divisibles à partir de 2 600 m² et disposera d'espaces de coworking. Ce campus écologique du XXIème siècle, implanté au coeur de la technopole et entouré de 55 000 m² d'espaces verts, proposera également 1 400 m² de commerces de restauration ainsi que 6 200 m² d'hôtels et de services.
Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
Prestations :
À proximité :
Disponibilité : 2027
Parking : 1249 Places sur la totalité du site
Restauration : 4 restaurants prévus sur site
Label cible : BREEAM Very Good, BDM Bronze, RT 2012 -15%
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Auditorium : Prévu dans le coworking
Complexe Salle de réunion : Dans le coworking
Effectif théorique : 1/12 m² de SDP pour les bureaux
Espaces Co-working : Sur site
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : De 1000 kg dans chaque noyau de circulation
Climatisation : Réversible 2 tubes, 2 files
Eclairage Bureaux : Luminaires à éclairage LED gardable
Revêtement mural : Peinture velours
Sol bureaux : Béton brut. Dalle béton noire finition lissée
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) (hauteur de dalle à dalle : 3.35 m)
Parking : 1249 Places sur la totalité du site
Restauration : 4 restaurants prévus sur site
Sécurité : Visiophone et système de vidéo surveillance sur les parties communes
Aire de livraison : Prévues sur site
Linéaire de façade : Menuiserie alu thermo laqué, à rupture de pont thermique, châssis fixes et ouvrants à la française
Terrasses - jardins : 35 170 m² de jardin sensoriel et paysagé et 42 380 m² de terrasses et jardins accessibles
Trame de façade : 1,50 mètre(s)
Label cible : BREEAM Very Good, BDM Bronze, RT 2012 -15%
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
327 places pour l'hôtel et le coworking, Profondeur plateaux entre 7 et 18 m
Capacitaire coworking : 1/8 m² de surface utile, Plafonds : bruts de béton ou avec faux plafond démontable 60X120 avec ossature apparente
85 % des surfaces en premier jour
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| ECOTONE RDC Bas | RDC BAS | Bureaux | 3 150 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE RDC Haut | RDC HAUT | Bureaux | 2 949 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE ES2 | ES2 | Bureaux | 2 789 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE R+1 | R+1 | Bureaux | 8 670 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE R+2 | R+2 | Bureaux | 6 969 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE R+3 | R+3 | Bureaux | 1 341 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE R+4 | R+4 | Bureaux | 2 167 m2 | 36 mois après accord |
| ECOTONE R+5 | R+5 | Bureaux | 586 m2 | 36 mois après accord |
Aéroport : Nice Cote d'Azur à moins de 20 minutes 17 km
Bus : BHNS au pied de l'immeuble
Desserte routière : A la sortie d'autoroute A8 d'Antibes
Gare SNCF : Antibes à 15 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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