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Location Bureau Votre Bureau

06560 Sophia Antipolis

5 750 m² (divisible dès 635 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115416

5 750 m²(divisible dès 635 m²)

À partir de 165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

NEW NAVIGATOR Immeuble bénéficiant d'un environnement proche très végétalisé, sans vis-à-vis.

Bonne desserte de transport en commun. Immeuble très bien entretenu, bénéficiant d'une rénovation complète en 2022. Vue dégagée pour la quasi-totalité des plateaux. Loyer moyen immeuble : 185 €/m²/an HT


OLBUR2115416

À VENDRE – BUREAUX – NEW NAVIGATOR

Nous vous proposons un ensemble immobilier de 5 750 m² divisibles, à louer sur Sophia Antipolis.

  • Entièrement rénové en 2022
  • Classé code du travail
  • Immeuble indépendant
  • Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
  • Remplacement du système climatique en 2022
  • Ascenseurs desservants tous les niveaux
  • 136 places de parking

Entouré d’espaces verts et de vastes terrasses, New Navigator bénéficie d’un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs. Entièrement rénové en 2022, le site répond à toutes les nouvelles règlementations environnementales.  

Sophia Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

  • Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn
  • Autoroute A8 à 5 mn en voiture
  • Gare d’Antibes à 15 min
  • Bus à 6 mn à pied  

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Septembre 2022

  • Parking : 136 Places

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • DOUCE : Communes dans chaque immeuble

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022

Equipement

  • Ascenseurs : Desservant tous les niveaux

  • Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022

  • Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022

  • Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022

  • Production climatisation : Autonome

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022

  • Source chauffage : Electrique

Prestation de services

  • Parking : 136 Places

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Rénové en cours

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux

  • Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022

  • Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDJ Bureaux 673 m2 NEW NAVIGATOR /A1
RDJ Bureaux 741 m2 NEW NAVIGATOR / B1
RDC Bureaux 738 m2 NEW NAVIGATOR / B1
RDC Bureaux 748 m2 NEW NAVIGATOR /A1
R+1 Bureaux 790 m2 NEW NAVIGATOR /A1
R+1 Bureaux 773 m2 NEW NAVIGATOR / B2
R+2 Bureaux 635 m2 NEW NAVIGATOR / B3
R+2 Bureaux 653 m2 NEW NAVIGATOR /A1

Emplacement

06560 Sophia Antipolis

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Oui

  • Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour

  • Gare SNCF : Antibes

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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