9-31 Avenue Pierre de Coubertin
75013 Paris
9 061 m²
Divisible dès 583 m²
à partir de 390 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Guillaume CROUZET
Description
OLYMPIC : La modularité pour atout ERP
>> 9-31 av Pierre de Coubertin Paris 13
A l'entrée du Quartier Charlety, Paris 13ème, Olympic s'érige sur 6 étages-ponts.
Embarquons à bord d'une opération de 9 000 m2, entièrement restructurée et repensée pour le plus grand confort des futurs "workers".
ERP
Adresse : 9-31 avenue Pierre de Coubertin 75013
Etat : Neuf
Mobilités : parking voitures et vélos
Accessibilité :
- Tramway T3a, station "stade Charlety" à 250 m. (permettant une connexion à la ligne 7, station "Porte d'Italie", ou à la ligne 4, station "Porte d'Orléans")
- RER B station "cité Universitaire" à 650 m. ou "Gentilly" à 500 m.
Confort d'usage
- Faux plancher de 18 cm minimum
- Faux plafond
- HSP : 2.57 m dans les bureaux et 2.30 m dans les circulations
-Trame de cloisonnement : 1.35 m
Singularité de l'immeuble
- Iconicité : une façade primée Equerre d'Argent (marbre Carrara)
- Services :
- boulangerie-pâtisserie
- salles de réunions /espace co-working
- restauration
- un accès privilégié aux infrastructures du Stade Charlety
RSE :
- BREEAM Excellent et BBC Effinergie Rénovation.
- confort d'usage : espaces en plein air - terrasses et rooftop-lounge
Restructuration (quelques précisions):
- modernisation des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
- remise à neuf des lots techniques
- les lots architecturaux sur les halls, les plateaux (jusqu'à 1800 m² d 'un seul tenant)
- l'accessibilité et la création d'espaces extérieurs aux 4e et 5e étages et un rooftop au 6e étage
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Faux plancher
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)
Extérieurs
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Linéaire de façade
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
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Certification : BREEAM
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Label : BBC
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Bâtiment restructuré
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Immeuble indépendant : Volumétrie
Informations complémentaires
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Climatisation et CTA, Grands plateaux traversants
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Parking public en pied d'immeuble, Terrasses et Roof Top
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT B | R+1 | 893 m² | 390 € | 348 270 € |
| Bureaux | BAT B | R+2 | 920 m² | 390 € | 358 800 € |
| Bureaux | BAT B | R+3 | 895 m² | 390 € | 349 050 € |
| Bureaux | BAT B | R+4 | 921 m² | 390 € | 359 190 € |
| Bureaux | BAT B | R+5 | 807 m² | 390 € | 314 730 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | R+2 | 895 m² | 390 € | 349 050 € |
| Bureaux | BAT C | R+3 | 877 m² | 390 € | 342 030 € |
| Bureaux | BAT C | R+4 | 789 m² | 390 € | 307 710 € |
| Bureaux | BAT C | R+5 | 583 m² | 390 € | 227 370 € |
| Bureaux | BAT C | R+1 | 643 m² | 390 € | 250 770 € |
| Bureaux | BAT C | R+6 | 838 m² | 390 € | 326 820 € |
Localisation
9-31 Avenue Pierre de Coubertin,75013 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : 67 - 125 & 216
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Desserte routière : Porte de Gentilly
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Métro : M7 Porte d'Italie
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RER : B Cité Universitaire
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Tramway : T3A Cité Universitaire
