LE DIAPASON
216 - 218 AVENUE JEAN JAURES
75019 Paris
4 457 m²
Divisible dès 59 m²
à partir de 200 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Quentin THORE
Description
Location bureaux Paris 19 Terrasse parking climatisation hall rénové
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des plateaux de bureaux de 59m² à 912m². Il s'agit d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Le hall d'accueil fait l'objet d'une rénovation.
Surfaces :
RDC A : 59m²
RDC B : 146m²
R+1 B : 186m²
R+2 B : 185m²
R+2 A : 256m²
R+3 B : 185m²
R+3 A : 262m²
R+6 : 909m²
R+7 : 909m²
R+8 : 912m²
R+9 : 449m²
Bail commercial 3/6/9
Destination à usage exclusif de bureaux
Disponibilité : immédiate
Loyer : Selon lot à partir de 200/m²/an HT HC
Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 38/m²/HT/an
Provisions pour charges travaux : environ 24/m²/HT/an
Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 23/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 16/m²/HT/an*, Taxe sur l'enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) 5/m²/an HT et frais de rôle y afférents) ;
Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
Annexe environnementale incluse dans le Bail
Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
Indexation annuelle du Loyer selon l'indice ILAT publié à l'INSEE
Loyer payable trimestriellement par terme d'avance
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;
Parking : 1900/place/an
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesses
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : 3
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
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Fibre optique
Energie & diagnostics
Localisation
LE DIAPASON, 216 - 218 AVENUE JEAN JAURES,75019 ParisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Ligne 75, 151, PC2, PC3
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Desserte routière : Bd Périphérique
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Environnement de proximité : Philarmonie de Paris
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Métro : M5 Pablo Picasso
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Tramway : T3B Porte de Pantin
