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Location Bureau 27/29 Rue Chateaubriand

75008 Paris

3 614 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. A la signature du bail

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Référence : OLBUR2101098

3 614 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description

27 RUE CHATEAUBRIAND - PARIS 8e

À 2 minutes de l'Arc de Triomphe et des Champs Elysées, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 3 614 m² de bureaux neufs lumineux et efficaces, qui fera l'objet d'une restructuration avec création de surfaces et d'espaces extérieurs (terrasses, balcons, cour).


Cet immeuble indépendant d’architecture contemporaine aux lignes épurées construit en 1971 par les architectes Abro Kandjian (père) et Henri Kandjian (fils) va être restructuré par le Cabinet d’architecture WILMOTTE & ASSOCIES.

Cet ensemble immobilier ainsi restructuré développera environ 3614 m². Il est composé d’une partie en R+7 auquel sera ajouté un R+8 neuf et d’une partie sur l’arrière en R+2, le tout agrémenté d’un patio végétalisé, de terrasses et balcons accessibles.

Le rez-de-chaussée est dédié au hall d’accueil, espace d’attente, espace conciergerie, work café et d’une zone de salles de réunions donnant sur le patio paysagé.

Les plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle grâce à des fenêtres toute hauteur sont d’une grande flexibilité (cloisonnés ou espaces ouverts).

Les niveaux en infrastructure accueilleront en R-1 une salle multifonctionnelle, vestiaires, local vélo et stationnements voitures et en R-2 et R-3 stationnement voiture et locaux techniques

L'ensemble du 27 rue Chateaubriand sera disponible après travaux Fin Mars 2023.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Fin mars 2023

  • Parking : 30 Places du R-1 au R-3

  • Label cible : OSMOZ et HQE Exceptionnel

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : RDC

  • Effectif théorique : 496 personnes

  • Hall d'accueil : Indépendant

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Toute hauteur

  • Sol bureaux : Moquette

Prestation de services

  • Cafétéria : Espace dédié au Rdc

  • Conciergerie : Espace dédié au Rdc

  • Parking : 30 Places du R-1 au R-3

  • Sécurité : Oui

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Balcons, terrasses

  • Trame de façade : 2,70 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 RDC

  • Label cible : OSMOZ et HQE Exceptionnel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Salle multifonctionnelle au R-1

  • Balcons filants sur l'arrière de l'immeuble

  • Local vélo au Rdc et R-1

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

27/29 Rue Chateaubriand, 75008 Paris

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 30-31-73

  • Desserte routière : Champs Elysées

  • Métro : M1 George V

  • RER : A Charles de Gaulle Etoile

Votre conseiller :

Guillaume Crouzet

+33 (0)1 47 59 21 48

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