Location Bureau3 614 m² 27/29 Rue Chateaubriand
75008 Paris
3 614 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OLBUR2101098
3 614 m²
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Description
À 2 minutes de l'Arc de Triomphe et des Champs Elysées, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 3 614 m² de bureaux neufs lumineux et efficaces, qui fera l'objet d'une restructuration avec création de surfaces et d'espaces extérieurs (terrasses, balcons, cour).
Cet immeuble indépendant d’architecture contemporaine aux lignes épurées construit en 1971 par les architectes Abro Kandjian (père) et Henri Kandjian (fils) va être restructuré par le Cabinet d’architecture WILMOTTE & ASSOCIES.
Cet ensemble immobilier ainsi restructuré développera environ 3614 m². Il est composé d’une partie en R+7 auquel sera ajouté un R+8 neuf et d’une partie sur l’arrière en R+2, le tout agrémenté d’un patio végétalisé, de terrasses et balcons accessibles.
Le rez-de-chaussée est dédié au hall d’accueil, espace d’attente, espace conciergerie, work café et d’une zone de salles de réunions donnant sur le patio paysagé.
Les plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle grâce à des fenêtres toute hauteur sont d’une grande flexibilité (cloisonnés ou espaces ouverts).
Les niveaux en infrastructure accueilleront en R-1 une salle multifonctionnelle, vestiaires, local vélo et stationnements voitures et en R-2 et R-3 stationnement voiture et locaux techniques
L'ensemble du 27 rue Chateaubriand sera disponible après travaux Fin Mars 2023.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Fin mars 2023
Parking : 30 Places du R-1 au R-3
Label cible : OSMOZ et HQE Exceptionnel
Aménagement
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Complexe Salle de réunion : RDC
Effectif théorique : 496 personnes
Hall d'accueil : Indépendant
Equipement
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Fenêtres : Toute hauteur
Sol bureaux : Moquette
Prestation de services
Cafétéria : Espace dédié au Rdc
Conciergerie : Espace dédié au Rdc
Parking : 30 Places du R-1 au R-3
Sécurité : Oui
Extérieur
Terrasses - jardins : Balcons, terrasses
Trame de façade : 2,70 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 RDC
Label cible : OSMOZ et HQE Exceptionnel
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Restructuré avec PC
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Salle multifonctionnelle au R-1
Balcons filants sur l'arrière de l'immeuble
Local vélo au Rdc et R-1
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
27/29 Rue Chateaubriand, 75008 ParisTransports :
Détails sur l’accessibilité :
Bus : Lignes 30-31-73
Desserte routière : Champs Elysées
Métro : M1 George V
RER : A Charles de Gaulle Etoile

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