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Location Bureau MIO

69 - 71 RUE DE MIROMESNIL
75008 PARIS

2 564 m²

780 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. A la signature du bail

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Référence : OLBUR2101109

2 564 m²

780 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. A la signature du bail

Description


Regroupement de 2 immeubles en cours de restructuration, cet ensemble immobilier situé à proximité du Parc Monceau bénéficie d'un jardin et de très beaux espaces de travail. Prestations haut de gamme pour cet ensemble adapté tant au cloisonnement qu'à l'openspace.


Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, MIO est un hôtel particulier de plus de 2 560m2 conçu pour accueillir les plus prestigieuses maisons parisiennes.
Empruntant au quartier de la rue de Miromesnilson caractère historique, MIO offre un cadre exceptionnel de travail à deux pas du parc Monceau et de la gare Saint-Lazare.

Ouvrez la porte et vous y découvrirez de nombreux espaces connectés baignés de lumière naturelle sur cinq étages, pensés pour faciliter les échanges, la créativité et les instants de détente.

Plus qu’un charmant hôtel particulier, MIO est un lieu à soi, un lieu de travail que l’on aime investir en plein coeur de Paris.


Bienvenue !

MIO offre un cadre de travail exceptionnel alliant le charme de l’ancien à la modernité d’espaces spécialement concus pour favoriser les échanges et la créativité entre ses utilisateurs.

L’âme d’un bâtiment historique

Édifié en 1866, l’immeuble 69 rue de Miromesnil était à l’origine un hôtel particulier. Ayant un temps appartenu à la famille du Comte de Labenne, second fils naturel de l’Empereur Napoléon III,l’hôtel fut l’objet d’une première campagne de travaux en 1888. À partir de la fin du XIXe siècle, l’immeuble commença à être occupé par lesbureaux de différentes sociétés qui y établirent leurs sièges sociaux.
L’immeuble fut vendu à la Société Commerciale de l’Ouest Africain en 1922 puis à la Société des Matières Colorantes et Produits Chimiques de Saint-Denis 7 ans plus tard. Cette même société acheta en 1933 l’immeuble mitoyen sis 71 rue de Miromesnil.

Un extérieur authentique au pouvoir médiatique

Conformes aux caractéristiques historiques de la rue de Miromesnil, les façades extérieures de MIO bénéficient d’un ravalement uniforme révélant l’élégance de leur architecture authentique. Dans le respect des toitures typiquement parisiennes, une série de verrières sont construites pour éclairer naturellement les espaces situés sous les combles : rien n’est laissé au hasard pour plonger les utilisateurs dans un bain de lumière à tout momentde la journée. Capitalisant sur ses atouts, l’architecture extérieure de MIO devient un véritable média de communication, un atout de séduction à lui-seul : plus qu’une adresse, c’est un lieu singulier qui saura charmer ses visiteurs,dès l’extérieur.

L’élégante cour parisienne

Réinterprétant dans un langage contemporain la traditionnelle cour parisienne, pavée de pierres et entourée d’un fil d’eau, la cour de MIO offre une surface de 145m2 accessible depuis le hall. Dotée d’une surface végétalisée, ce lieu dédié à l’échange et à la détente n’a qu’un seul objectif : permettre à ses utilisateurs de se ressourcer, même entre deux réunions.

Travailler responsable
Certification éco-performante : BREEAM Very Good.
Durabilité de l’immeuble : Les matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le verre sont privilégiés. Leur choix
est conforme aux objectifs responsables de la certification BREEAM Very Good.
Qualité énergétique : La GTB ouverte de l’immeuble permet de compiler, d’interpréter et d’agir sur les consommations énergétiques. Le système de climatisation urbaine favorise un meilleur rendement.
Biodiversité urbaine : La surface végétalisée est construite de façon à favoriser la biodiversité du lieu tout en offrant à ses utilisateurs un espace naturel où se ressourcer.
Caractéristiques


A proximité du métro MIROMESNIL, ce bel ensemble immobilier restructuré réparti sur 5 niveaux, offre un capacitaire de 312 personnes. Certification Breeam Very Good

  • Cour pavée intérieure arborée
  • Salle de réunion
  • Cafétéria
  • Climatisation
  • Hauteur sous plafond 2,40 à 2,65 m
  • ERP 5e catégorie
  • Ascenseur : 2 cabines
  • GTC
  • Controle d'accès par badge

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : Breeam Excellent Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Effectif théorique : 312 personnes

  • Hall d'accueil : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Individuelle

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s) jusqu'à 2,65m

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Cour arborée

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Possible au RDC/R-1

  • Label cible : Breeam Excellent Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC En pierre de taille

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Hôtel particulier

Informations complémentaires

  • Salles de réunion au R-1

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

MIO, 69 - 71 RUE DE MIROMESNIL, 75008 PARIS

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 22,28,32,80,94

  • Fitness : Possible en R-1

  • Gare SNCF : Saint Lazare

  • Métro : M9 Station Miromesnil

  • RER : A Station Auber

  • TRANS : J J L U 800 m

  • Vélos partagés : 50 m

Votre conseillère :

Caroline De moncan

+33 (0)1 47 59 25 85

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