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Location Bureau 1 243 m² Le 107 - 69003 Lyon 3

Description

"Le 107" Part Dieu -Rue Servient-Très bel immeuble en restructuration.
Proche du secteur animé de l'av. de Saxe, belle visibilité pour cet immeuble indépendant qui sera totalement restructuré. 2 niveaux d'attique exceptionnels, terrasses d'agrément, plateaux rationnels très lumineux. Très bonne desserte transports en commun et proximité gare à pied.596 m² de commerces.

Actuellement en cours de restructuration, ce bel immeuble de bureaux proche de la mairie du 3ème, suit la dynamique du renouveau de la Part-Dieu.

 

FOCUS PART-DIEU / LYON 3 :

Dans les années 1975, un nouveau quartier voit le jour : La Part Dieu.

Les premières constructions qui sont réalisées se composent : d’ immeubles de bureaux  La tour M+M (1972), la Tour EDF (1975), la Tour Caisse d’Epargne (1976), la Tour Part Dieu (le crayon 1977), de logements, du centre commercial, de la Cité Administrative, de la bibliothèque (1972) et de l’auditorium (1975) . En 1983, deux ans après l’inauguration de la ligne à grande vitesse reliant Paris à Lyon, la gare de la Part Dieu ouvre ses portes.

Aujourd’hui, avec la livraison de la Tour Incity, la Part Dieu reste le premier quartier d’affaires en région comptant plus d’ 1 million de m2 de bureaux, 2200 entreprises et 145000 salariés.  Il bénéficie d’un réseau multimodal  (TGV, TER, tramway, métro, connexion à l’aéroport  Saint Exupéry par Rhonexpress), de nombreux services (restauration, hôtels).

Le quartier de la Part Dieu s’engage dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours qui porteront le parc de bureaux  à 1 600 000 m² environ.

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Autre élément bureau : bureau témoin prêt en juin
  • Transport: Aéroport : St Exupéry à 45 mn
  • Transport : Bus :
  • Transport : Métro : Ligne B station Guichard
  • Desserte routiere : grands axes
  • Gare : Part Dieu à 12 mn à pied
  • Transport: TER : gare part Dieu à 12 mn à pied
  • Transport: Tram : T2 au pied de l'immeuble
  • Parking intérieur : 16
  • Label / Certification : et objectif BBC rénovation
  • Immeuble indépendant : Oui
  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
  • Faux plafond : ponctuel avec rail thermique
  • Hauteur sous-plafond : 2,75 mètre(s) à 2,85m. >3m au 7ème
  • Sol bureaux : Moquette en dalles
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Type chauffage : Collectif
  • Source chauffage : 4 tubes
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Air rafraîchi plafonds hybride6+Barcol'air
  • Ascenseur : 3
  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-1er798 m²BureauxNCNC
-rdc445 m²CommerceNCNC