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Vente Bureau ELITIS

66 - 78 AVENUE FRANCOIS ARAGO
92000 Nanterre

8 427 m²

72 000 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Référence : OVBUR2116360

8 427 m²

72 000 000 €

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  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description


Aux portes de La Défense, ELITIS est un immeuble indépendant totalement restructuré, signé par le cabinet d'architectes Bureau 3. Edifié en R+4 sur 5 sous-sols, il sera agrémenté de vastes terrasses accessibles à différents niveaux.* Les surfaces communiquées sont des surfaces de plancher (SDP).


Aux portes de La Défense, ELITIS bénéficie d'une desserte optimale : 4 lignes de bus dont le bus 163 au pied de l'immeuble, le RER - Nanterre Préfecture à 5 minutes à pied, le Hub de La Défense à 2 minutes en RER (Métro, Tramway, SNCF, Bus). A mi 2023, la station Nanterre La Folie d'EOLE sera à 2 minutes à pied de l'opération, complétée à horizon 2030 par la ligne de métro 15. L'immeuble bénéficie également d'une très bonne accessibilité routière avec le boulevard circulaire, les autoroutes A86 et A14, et la N13 à proximité.

Au coeur de la ZAC des Groues, ELITIS s'inscrit dans un environnement entièrement reconfiguré et attractif, plesbicité par de grands utilisateurs notamment de l'industrie énergétique, des assurances ou encore de la construction.

Totalement restructuré, ELITIS totalise 8 727 m² * dont :

  • 5 857 m² de bureaux,
  • 749 m² d'activités nobles en rez-de-chaussée,
  • 1 131 m² d'activités au 1er sous-sol,
  • et 690 m² de stockage et caves.

* Les surfaces communiquées sont des surfaces de plancher.

Constitué de deux bâtiments contigus formant un seul programme, ELITIS offre une configuration optimale des plateaux. Efficience, modularité et luminosité sont les maîtres mots des espaces de travail proposés, permettant un aménagement convivial et agréable dans le respect des exigences des utilisateurs.

Le Permis de construire a été accordé et purgé du recours des tiers. La restructuration devrait durer 18 mois à compter d'un accord, avec l'objectif d'une labellisation BREEAM Very Godd. L'immeuble sera assujetti au Code du Travail pour la partie Bureaux.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Hall d'accueil : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : (2 par cage d'escalier)

  • Climatisation : Oui

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1 du RDC au R-1

Prestation de services

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

ELITIS, 66 - 78 AVENUE FRANCOIS ARAGO, 92000 Nanterre

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : RER E Nanterre La Folie à 2 minutes

  • Bus : 163.160.259.276

  • Environnement de proximité : Quartier des Groues

  • Gare SNCF : La Défense (L/U) à 2 minutes en RER

  • Métro : M1 Grande Arche à 2 minutes en RER

  • RER : A Nanterre Préfecture à 5 minutes 500 m

  • Tramway : T2 La Défense à 2 minutes en RER

Votre conseillère :

Emilie Perrin

+33 (0)1 47 59 17 88

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