Vente Bureau8 427 m² ELITIS
66 - 78 AVENUE FRANCOIS ARAGO
92000 Nanterre
8 427 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
72 000 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Votre conseiller Emilie Perrin est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2116360
8 427 m²
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Description
Aux portes de La Défense, ELITIS est un immeuble indépendant totalement restructuré, signé par le cabinet d'architectes Bureau 3. Edifié en R+4 sur 5 sous-sols, il sera agrémenté de vastes terrasses accessibles à différents niveaux.* Les surfaces communiquées sont des surfaces de plancher (SDP).
Aux portes de La Défense, ELITIS bénéficie d'une desserte optimale : 4 lignes de bus dont le bus 163 au pied de l'immeuble, le RER - Nanterre Préfecture à 5 minutes à pied, le Hub de La Défense à 2 minutes en RER (Métro, Tramway, SNCF, Bus). A mi 2023, la station Nanterre La Folie d'EOLE sera à 2 minutes à pied de l'opération, complétée à horizon 2030 par la ligne de métro 15. L'immeuble bénéficie également d'une très bonne accessibilité routière avec le boulevard circulaire, les autoroutes A86 et A14, et la N13 à proximité.
Au coeur de la ZAC des Groues, ELITIS s'inscrit dans un environnement entièrement reconfiguré et attractif, plesbicité par de grands utilisateurs notamment de l'industrie énergétique, des assurances ou encore de la construction.
Totalement restructuré, ELITIS totalise 8 727 m² * dont :
- 5 857 m² de bureaux,
- 749 m² d'activités nobles en rez-de-chaussée,
- 1 131 m² d'activités au 1er sous-sol,
- et 690 m² de stockage et caves.
Constitué de deux bâtiments contigus formant un seul programme, ELITIS offre une configuration optimale des plateaux. Efficience, modularité et luminosité sont les maîtres mots des espaces de travail proposés, permettant un aménagement convivial et agréable dans le respect des exigences des utilisateurs.
Le Permis de construire a été accordé et purgé du recours des tiers. La restructuration devrait durer 18 mois à compter d'un accord, avec l'objectif d'une labellisation BREEAM Very Godd. L'immeuble sera assujetti au Code du Travail pour la partie Bureaux.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 18 mois après travaux
Label cible : Breeam Very Good
Aménagement
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Hall d'accueil : Oui
Equipement
Ascenseurs : 2 par cage d'escalier
Climatisation : Oui
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : 1 du RDC au R-1
Prestation de services
Sécurité : PC Sécurité
Extérieur
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Label cible : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
ELITIS, 66 - 78 AVENUE FRANCOIS ARAGO, 92000 NanterreDétails sur l’accessibilité :
Autre desserte : RER E Nanterre La Folie à 2 minutes
Bus : 163.160.259.276
Environnement de proximité : Quartier des Groues
Gare SNCF : La Défense (L/U) à 2 minutes en RER
Métro : M1 Grande Arche à 2 minutes en RER
RER : A Nanterre Préfecture à 5 minutes 500 m
Tramway : T2 La Défense à 2 minutes en RER

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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