Vente Bureau1 947 m² TOUR FRANKLIN
100 - 101 TERRASSE BOILDIEU
92800 Puteaux
1 947 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
9 400 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVBUR2117126
1 947 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
9 400 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
Au cœur de La Défense, nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux situé au 8e étage de l'emblématique Tour Franklin. Les locaux offrent un plan efficace et rationnel bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement grâce aux faibles contraintes porteuses. Deux locaux d'archives au R-5 complètent l'actif. Le plateau est desservi par 6 ascenseurs et 2 monte-charges. A noter : possibilité d'occuper 8 places de stationnement (Parking Boieldieu) non incluses dans le prix de vente (nous consulter).
La Tour Franklin, au sein du quartier Défense 8, s'inscrit dans un environnement dynamique, de renommée mondiale et en mutation constante, et bénéficie ainsi de nombreux atouts :
- un formidable hub de transports, des accès aisés aux axes routiers, un environnement commercial remarquable avec le Centre Commercial Westfield 4 Temps et le CNIT, une large offre de restauration et de services de proximité.
1er quartier d'affaires européen, La Défense est également devenue "Zone Touristique Internationale" en élargissant son offre de loisirs, d'hébergement et de tourisme d'affaires.
Son accessibilité va connaitre un nouvel essor avec l'arrivée du RER E prévue pour fin 2022 (Gare Saint-Lazare à 15 minutes) et par la suite, la ligne 15 - élément central du projet Grand Paris Express - qui permettra de relier La Défense aux aéroports de Roissy et Orly en moins de trois quarts d'heure
Ensemble immobilier IGH construit en R+33 sur sous-sols, la Tour Franklin se compose de larges plateaux de bureaux divisibles de 1000 m² à 2050 m² environ, agrémentés de nombreux services et prestations, tels que :
- des espaces communs rénovés (entresol, R-1 et conciergerie du RDC),
- 2 RIE : Le Musée (350 places) et Le Charpentier (650 places)
- Restaurant Le Club et une cafétéria
- Hôtesses d'accueil (nouveau contrat de prestations depuis 2020)
- PC Sécurité / Conciergerie / Espace Détente / Service Courrier...
La modernisation de l'ensemble des ascenseurs et monte-charges a été validée sur 4 exercices (de 2020 à 2023).
Le plateau proposé dispose d'une grande flexibilité permettant d'organiser différents espaces selon les nouveaux modes de travail. Sa configuration permet d'envisager une division en 2 lots d'environ 970 m². En état d'usage, des travaux d'aménagement sont toutefois à prévoir.
Possibilité d'occuper 8 places de stationnement dans le parking Boieldieu (non inclus dans le prix de vente).
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : immédiate
Parking : Boieldieu à toute proximité
Restauration : 2 RIE - Restaurant Club
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Complexe Salle de réunion : Salles de réunion mutualisées au 32e
Effectif théorique : 1p/10 m²
Hall d'accueil : Avec hôtesses
Equipement
Ascenseurs : 18 au sein de la Tour
Climatisation : Réversible remise à neuf
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : & GTB
Monte-charge : 2
Type de chauffage : Collectif
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestation de services
Cafétéria : Oui
Conciergerie : Oui
Parking : Boieldieu à toute proximité
Restauration : 2 RIE - Restaurant Club
Sécurité : Contrôle d'accès - PC sécurité (24H/24 - 7J/7)
Extérieur
Aire de livraison : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Oui
Immeuble copropriété : Oui
Type d'immeuble : Grand Plateau de bon standing
Informations complémentaires
Espace détente / Fitness, Fibre optique
Service courrier
Banque au RDC
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
TOUR FRANKLIN, 100 - 101 TERRASSE BOILDIEU, 92800 PuteauxTransports :
Détails sur l’accessibilité :
Autre desserte : RER E - La Défense (d'ici fin 2022)
Bus : 16 lignes
Desserte routière : Bd circulaire, quais, N13, A14 et A86
Environnement de proximité : Quartier de La Défense
Métro : M1 La Défense
RER : A La Défense
TRANS : L & U : La Défense
Tramway : T2 La Défense

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