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Vente Bureau 1 050 m²

67170 Bernolsheim

1 050 m² (divisible dès 250 m²)

À partir de 625 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2314939

1 050 m²(divisible dès 250 m²)

À partir de 625 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

Brumath, Vente/Location Bureaux à construire
D421 - REF. OVBUR2314939


A Vendre : Bureaux d'une surface d'environ 1 050 m² divisibles à partir de 250 m² environ, situés au 8ème étage d'un bâtiment avangardiste, avec des équipements high-tech et des infrastructures contemporaines. Terrasse privative selon lot, accessibilité PMR, panneaux photovoltaïques, bâtiment à énergie positive! Salle de conférence, service de conciergerie, restaurant au rooftop. Proche de la gare & l'autoroute, avec visibilité. Nombreux services et places de parking avec bornes des recharges pour véhicules électriques! Labellisé BREEAM et RE2020! Livraison S1 2026!


Au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG, au sein de la plateforme départementale d'activités (PDA), entre Brumath - Mommenheim, intégrez le nouveau monde du travail de demain. Ce site de 120 hectares, actuellement occupé par une vingtaine d'entreprises industrielles et tertiaires, dispose d'une extraordinaire visibilité par le noeud autoroutière.

Ce bâtiment neuf, en cours de construction, sera plus de 25 m de haut. Avant-gardiste, il totalisera d'une surface d'environ 10 000 m², se composant d'une surface d'environ 1 330 m² /niveau. Il sera couvert côté sud par une façade de panneaux photovoltaïques de plus de 7 000 m². Il accueillera des bureaux et de nombreux services.  En R+8, une surface d'environ 1 050 m² est encore disponible et divisibles à partir de 250 m² environ , en Vefa/Befa. Les bureaux seront résolument modernes avec terrasses selon les lots. Le bâtiment aura des nombreux avantages, avec des infrastructures contemporaines, des équipements high-tech. Il sera implanté dans un secteur verdoyant, vous proposant l'opportunité d'intégrer dans un nouveau mode de travail, conciliant vie professionnelle avec vie privée, en vous proposant nombreux services :

  • service de conciergerie
  • crèche au sein du bâtiment
  • espaces de coworking
  • restaurant/ bar au rooftop au dernier étage de l'Immeuble
  • salle de conférence/réunion pour 200 personnes avec des équipements high-tech
  • salle de concert et exposition

Bâtiment à énergie positive, le système de chauffage sera par géothermie, il sera raccordé à la fibre optique, accessible PMR/ERP selon lots. 

Situé au bordure de l'autoroute A4/D421, entre Mommenheim et Brumath, à proximité de la gare de Brumath, bénéficiant une excellente visibilité dans un cadre privilégié et verdoyant.

Nombreuses places de parking avec des bornes des recharges pour véhicules électriques.

La livraison est prévue pour la S1 2026.

Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour une visite.

 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 6 mois après accord

  • Parking : Oui

  • Restauration : Au rooftop au dernier étage

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) Amphithéâtre: 200 personnes

  • Espaces Co-working : Au sein du bâtiment

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m - 2,90 m

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Au rooftop au dernier étage

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification :

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble copropriété : Oui

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Informations complémentaires

  • Bureaux livré aménagés en open-space, Climatisation & chauffage par dalle active sur base de géothermie

  • Panneaux photovoltaïques

  • Point relais et drive piétonne

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+8R+8Bureaux1 050 m26 mois après accord

Emplacement

67170 Bernolsheim

Dessertes & Transports en commun :

  • Desserte routière : A4, D421/A340 5 minutes

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)6 21 72 01 95

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