Vente Bureau 1 050 m²
67170 Bernolsheim
1 050 m² (divisible dès 250 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 625 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte












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Référence : OVBUR2314939
1 050 m²(divisible dès 250 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 625 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
Brumath, Vente/Location Bureaux à construire
D421 - REF. OVBUR2314939
A Vendre : Bureaux d'une surface d'environ 1 050 m² divisibles à partir de 250 m² environ, situés au 8ème étage d'un bâtiment avangardiste, avec des équipements high-tech et des infrastructures contemporaines. Terrasse privative selon lot, accessibilité PMR, panneaux photovoltaïques, bâtiment à énergie positive! Salle de conférence, service de conciergerie, restaurant au rooftop. Proche de la gare & l'autoroute, avec visibilité. Nombreux services et places de parking avec bornes des recharges pour véhicules électriques! Labellisé BREEAM et RE2020! Livraison S1 2026!
Au Nord d'Eurométropole de STRASBOURG, au sein de la plateforme départementale d'activités (PDA), entre Brumath - Mommenheim, intégrez le nouveau monde du travail de demain. Ce site de 120 hectares, actuellement occupé par une vingtaine d'entreprises industrielles et tertiaires, dispose d'une extraordinaire visibilité par le noeud autoroutière.
Ce bâtiment neuf, en cours de construction, sera plus de 25 m de haut. Avant-gardiste, il totalisera d'une surface d'environ 10 000 m², se composant d'une surface d'environ 1 330 m² /niveau. Il sera couvert côté sud par une façade de panneaux photovoltaïques de plus de 7 000 m². Il accueillera des bureaux et de nombreux services. En R+8, une surface d'environ 1 050 m² est encore disponible et divisibles à partir de 250 m² environ , en Vefa/Befa. Les bureaux seront résolument modernes avec terrasses selon les lots. Le bâtiment aura des nombreux avantages, avec des infrastructures contemporaines, des équipements high-tech. Il sera implanté dans un secteur verdoyant, vous proposant l'opportunité d'intégrer dans un nouveau mode de travail, conciliant vie professionnelle avec vie privée, en vous proposant nombreux services :
- service de conciergerie
- crèche au sein du bâtiment
- espaces de coworking
- restaurant/ bar au rooftop au dernier étage de l'Immeuble
- salle de conférence/réunion pour 200 personnes avec des équipements high-tech
- salle de concert et exposition
Bâtiment à énergie positive, le système de chauffage sera par géothermie, il sera raccordé à la fibre optique, accessible PMR/ERP selon lots.
Situé au bordure de l'autoroute A4/D421, entre Mommenheim et Brumath, à proximité de la gare de Brumath, bénéficiant une excellente visibilité dans un cadre privilégié et verdoyant.
Nombreuses places de parking avec des bornes des recharges pour véhicules électriques.
La livraison est prévue pour la S1 2026.
Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour une visite.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 6 mois après accord
Parking : Oui
Restauration : Au rooftop au dernier étage
Aménagements
Complexe Salle de réunion : 1 salle(s) Amphithéâtre: 200 personnes
Espaces Co-working : Au sein du bâtiment
Equipements
Ascenseurs : Oui
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 m - 2,90 m
Prestations de service
Parking : Oui
Restauration : Au rooftop au dernier étage
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification :
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble copropriété : Oui
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
Bureaux livré aménagés en open-space, Climatisation & chauffage par dalle active sur base de géothermie
Panneaux photovoltaïques
Point relais et drive piétonne
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+8 | R+8 | Bureaux | 1 050 m2 | 6 mois après accord |
Emplacement
67170 BernolsheimDessertes & Transports en commun :
Desserte routière : A4, D421/A340 5 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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