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Vente Bureau 1 Rue Jean Sapidus

67400 Illkirch-Graffenstaden

324 m² (divisible dès 95 m²)

À partir de 96 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    6.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente bureau Illkirch-Graffenstaden 324m²
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bureau Illkirch-Graffenstaden à vendre 324m²
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Référence : OVBUR2110829

324 m²(divisible dès 95 m²)

À partir de 96 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    6.5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

VENTE BUREAUX - STRASBOURG
PARC D'INNOVATION D'ILLKIRCH - LE PYTHAGORE - REF. OVBUR2110829


A l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch, dans l'immeuble Le Pythagore, des bureaux d'une surface de 320 m² environ sont disponibles à la vente. Ils se composent de deux lots, dont un est aménagé en un grand open-space avec des placards, et un autre cloisonné, équipée d'une kitchenette et un sanitaire privatif en sus des deux sanitaires communs. Situés en R+2 et accessibles par un ascenseur, les bureaux sont disponibles immédiatement. Bureaux en bon état, climatisés, avec prises RJ45. Parkings extérieurs. Tramway et autoroutes à proximité.


Dans l'Immeuble des BUREAUX en R+2,  à l'entrée du PARC D'INNOVATION à STRASBOURG, nous vous proposons au 2ème étage accessible par un ASCENSEUR, au sein cet immeuble indépendant, deux lots de BUREAUX totalisant une surface de 320 m² environ à la VENTE.

Les BUREAUX sont cloisonnés, climatisatés, aménagés avec moquette en dalles, de plafonds en dalles fibres minérales avec luminaires encastrés. Le petit lot est aménagé en un grand open-space avec des PLACRDS.

Le grand lot est aménagés et cloisonnés, disposant un sanitaire privatif et une KITCHENETTE, une salle de réunion, un local technique. 14 places de PARKING complètent ce bien, qui sont en option et en sus du prix de VENTE.

Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.

Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s’étale sur plus de 160  hectares.

Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est

  • rélié aux axes autoroutiers (A35 / A4) et
  • desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).

L’offre immobilière du Parc d’innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface TERTIAIRE, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.

L'Université international de l'Espace ( International Space University- ISU), avec ses établissements d’enseignement supérieur scientifique, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et technologie, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.

Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent !

 

Consultez-nous pour connaître le détail du tarif, et planifiez dès à présent un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour visiter vos futurs lieux !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Climatisation : Réversible Pompe à chaleur système révers

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Fitness : Salle de sport à proximité

  • Parking : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Immeuble copropriété : Oui

Informations complémentaires

  • Hôtels et restaurants à proximité

  • Proximité du campus universitaire

  • Transports en commun à proximité

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+2 - Lot 100 2 Bureaux 229 m2 Nous consulter
R+2 - Lot 101 2 Bureaux 95 m2 Nous consulter

Emplacement

1 Rue Jean Sapidus, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 minutes

  • Bus : 63 - Arrêt POLE API

  • Desserte routière : A4 / A35 sortie Bagersee à pro

  • Environnement de proximité : Stés de rech et de hte techno

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 20 minutes

  • Tramway : A Arrêt CAMPUS à proximité

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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