Vente Bureau3 049 m² 99 AVENUE ARISTIDE BRIAND

92120 Montrouge

A proximité du métro Mairie de Montrouge, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble moderne de belle facture. Les plateaux offrent des espaces de travail traversants et lumineux, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque lot est vendu avec des places de parking.

UNE LOCALISATION AUX PORTE DE PARIS

A quelques minutes de la Porte d'Orléans, le 99 Aristide Briand s'inscrit au coeur de la zone d'influence du secteur sud parisien, dans un secteur tertiaire reconnu, prolongement naturel de la Rive Gauche. Il est implanté au coeur d'un quartier vivant et agréable où les usagers peuvent trouver de nombreux commerces, restaurants, bars, et de nombreux espaces verts.

UNE DESSERTE EFFICACE

L'actif bénéficie d'une très bonne desserte : à quelques minutes à pied de la ligne 4 (Mairie de Montrouge), du RER B (Laplace), à 6 minutes environ en bus du tramway T3a (Porte d'Orléans), et à horizon 2025 à 2 stations de métro (M4 - Bagneux) de la ligne 15 Sud du Grand Paris.

UN IMMEUBLE MODERNE ET UNE RENOVATION DE QUALITE

L'immeuble 99 Aristide Briand est un immeuble doté d'une forte identité architecturale alliant modernité et esthétisme. Edifié en R+9 sur deux sous-sols, il offre des plateaux courants d'environ 480 m², rationnels, modulables et lumineux. Chaque plateau peut être divisé en 2 lots, traversants et en double exposition.

La rénovation menée porte sur les sols, peintures, plafonds, système de climatisation...

Les 8e et 9e étages, proposés en duplex, disposent respectivement d'une hauteur de dalle à dalle de 2,64 m et de 3,50 m. Le lot du rez-de-jardin est agrémenté d'un accès à une terrasse privative.