Vente Bureau Bron 69500

Vente Bureau Votre Bureau

69500 Bron

4 246 m² (divisible dès 923 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Bron 4246m²
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Bron bureau 4246m² à vendre
Vente bureau Bron 4246m²

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Votre conseiller Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2110015

4 246 m²(divisible dès 923 m²)

Prix sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

C109
Rue Maryse Bastié - 69500 BRON


Sur un terrain clos de 6500m², beau projet de restructuration et extension d'un immeuble de bureaux composé de 2 ailes de 2238m² et 2483m², desservi par 2 halls d'entrée. L'ensemble est proposé à la vente ou la location soit en l'état des surfaces existantes, après restructuration (2243m²) soit après restructuration et extension (4820m²). Beau projet d'immeuble indépendant dans son ensemble ou à la division par niveau ou par aile.


Construit en 1990 sur 40 hectares, le parc  du Chêne est une zone d’activité récente. Située à proximité immédiate de l’aéroport de Bron, de l’A43, d’Eurexpo et des principaux axes routiers, elle regroupe 170 entreprises réunissant plus de 3000 employés. 

L’aéroport Saint Exupéry est à moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport d’affaires de Bron est en face du Parc du Chêne.

Le Parc du Chêne est à proximité de l’autoroute A43, avec une sortie dédiée.

Le Parc du chêne est très facilement accessible depuis le centre de Lyon grâce à l’A43 et sa sortie dédiée.

Le Parc du Chêne est situé sur la route entre Lyon et Grenoble, en liaison directe avec l’aéroport.

Le tramway T5 dessert également l'entrée du site. Il permet la liaison avec le métro ligne D et le centre de Lyon.

Ce parc est composé essentiellement de bâtiments tertiaires en R+1 et de quelques bâtiments mixtes. Nous retrouvons des rdc actifs pouvant supporter des charges aux sols importantes pour les besoins de stockage tampon et des ouvertures plus amples.

De belles sociétés sont implantées sur ce secteur comme Daikin, Ekium, SFR, Emerson Process, La SNEF …

Le parc du Chêne accueille des sociétés intervenant dans des domaines d’activité très variés : SFR, Daikin, Emerson, Experts comptables, …

Il y a plusieurs points de restauration sur ce secteur que ce soit dans la zone hôtelière ou la zone commerciale à toute proximité.

La zone commerciale des 7 chemins ou celle de Porte des Alpes sont à proximité immédiate.

Il y a une grande zone hôtelière à quelques minutes en voiture.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 442 personnes

  • Hall d'accueil : 2 halls deservant les 2 ailes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Diffusion par cassettes

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600

  • Fenêtres : 1 ouvrant sur 2

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Type de chauffage : Collectif P.A.C. réversible

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès + détecteurs intrusion

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasse en attique de 128 m²

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : A rénover ou restructurer

  • Immeuble indépendant : R+1

Informations complémentaires

  • Surface de l'existant : 2 243 m²

  • Prix de vente existant restructuré (2 243m²): 8 500 000€ HD

  • Frais d'actes en sus à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+0 - A01 RDC Bureaux 518 m2 12 mois après accord
R+0 - A02 RDC Bureaux 475 m2 12 mois après accord
R+0 - B01 RDC Bureaux 377 m2 12 mois après accord
R+0 - B02 RDC Bureaux 306 m2 12 mois après accord
R+1 - A11 1ER Bureaux 530 m2 12 mois après accord
R+1 - A12 1ER Bureaux 500 m2 12 mois après accord
R+1 - B11 1ER Bureaux 372 m2 12 mois après accord
R+1 - B12 1ER Bureaux 332 m2 12 mois après accord
R+2 - A21 2EME Bureaux 283 m2 12 mois après accord
R+2 - B21 2EME Bureaux 292 m2 12 mois après accord
R+2 - B22 2EME Bureaux 261 m2 12 mois après accord

Emplacement

69500 Bron

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 26 + C15

  • Desserte routière : A43

  • Gare SNCF : Part Dieu à 15 minutes environ

  • Tramway : T2 station Rebufer

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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