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Définition de Absorption nette

Absorption nette

Absorption nette : L’absorption nette désigne la demande nouvelle en espaces immobiliers sur un marché. Cette donnée, qui peut être positive ou négative, est la différence entre tous les biens qui arrivent sur le marché (les nouvelles constructions, mais aussi les espaces libérés par des entreprises ayant déménagé et les transformations de logements en bureaux) et les biens qui en sortent (destructions, restructurations, immeubles en travaux et emménagements). Plus complète que la demande placée, l’absorption nette permet de mieux traduire les variations du parc occupé que les indicateurs précédents. Elle est aussi directement liée aux créations et aux destructions d’emploi, de sorte qu’une baisse de l’emploi peut entrainer une absorption nette négative.

Définitions complémentaires de Absorption nette

Conditions suspensives
Les conditions suspensives sont des événements futurs, mais incertains. Leur réalisation a une influence sur la poursuite d’une vente immobilière, si elles sont inscrites dans l’avant-contrat de vente (compromis de ... Voir la suite >
Hypothèse d'évaluation particulière
L'hypothèse d'évaluation particulière, appelée généralement hypothèse particulière, est un terme appartenant au lexique de l'expertise immobilière. L'expert qui réalise cette évaluation doit définir une valeur vénale du bien. Pour cela, ... Voir la suite >
Loyer économique
Pour un locataire, deux notions sont importantes dans la gestion du bail locatif. La première est celle de loyer facial qui est le prix fixé sur le mandat. La seconde ... Voir la suite >
Neuf / restructuré
L’immobilier neuf ou restructuré comprend les locaux qui n’ont jamais été occupés et qui appartiennent à un immeuble neuf ou restructuré. Bien que dans certaines définitions, l’immobilier neuf ne concerne ... Voir la suite >
Transaction
Dans le secteur immobilier, la transaction désigne une négociation touchant la location ou la vente. La transaction immobilière peut être menée entre particuliers. Elle peut aussi être réalisée par un ... Voir la suite >
Vente par lots
La vente par lots ou vente à la découpe est l’expression utilisée lorsqu’un propriétaire d’un ensemble immobilier décide de vendre séparément les biens qui composent cet ensemble après la mise ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.