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Définition de Hypothèque

Hypothèque

Hypothèque : Une hypothèque est un terme juridique et financier. Elle désigne une garantie en lien avec le paiement d'une dette. Elle donne à une personne qui a accordé un prêt (le créancier) un droit sur un bien immobilier dont est propriétaire le débiteur (ou emprunteur). Si celui-ci ne peut rembourser dans les temps impartis la somme qu'il a empruntée, le créancier a le droit de demander la saisie du bien par la justice et sa mise en vente (toujours sous un contrôle légal). Le produit de la vente permet alors au créancier d'obtenir un remboursement du prêt. Le créancier est en général une banque ou un organisme de crédit. Pour valider une hypothèque, un acte authentique doit être rédigé devant un notaire. Elle doit aussi faire l'objet d'une inscription aux services de la publicité foncière du lieu où se trouve implanté le bien immobilier. Ces démarches engendrent des frais.L'hypothèque fait partie des garanties classiques auxquelles les banques et organismes financiers ont recours dans le cadre d'un prêt immobilier. Elle peut être prise sur un bien existant ou sur un bien en construction. Elle peut concerner un bien que possède déjà l'emprunteur ou un bien qu'il achète en utilisant le prêt accordé par la banque ou l'organisme de crédit.

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