Location Bureau 4 765 m² INKOO

23 Quai de Brienne
33800 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous propose INKOO, un immeuble de bureaux neuf de 6 800 m² situé au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique, face au pont Simone Veil. Ce programme emblématique s'implante à l'entrée de ville, dans un secteur en pleine transformation, alliant performance, accessibilité et innovation.

Labellisé HQE Excellent, BBCA et WiredScore, INKOO s'inscrit dans une dynamique de conception responsable et connectée, pensée pour accompagner les nouveaux usages du travail.

Un immeuble tertiaire dernière génération dans un quartier en pleine évolution

Au sein d'un environnement urbain dynamique, INKOO propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 445 m², disponibles à partir de mai 2025. Le bâtiment est conçu pour offrir confort, flexibilité et efficacité énergétique, en lien direct avec les mobilités et les grands équipements métropolitains.

Prestations techniques et services :

• Aménagement en open-space
• Climatisation réversible 4 tubes par groupes froids
• Capacitaire 1 personne / 10 m²
• Faux plancher technique de 7 cm
• Faux plafond en dalles minérales
• Palliers éclairés en premier jour
• Hall d'accueil collectif
• Contrôle d'accès sécurisé
• Ascenseurs
• 90 places de stationnement
• Accessibilité PMR
• Classification ERP 5 possible

Au total, 4 765 m² de bureaux restent disponibles à la location, avec des surfaces adaptables selon les besoins locatifs.

Une localisation stratégique, connectée à la métropole

Situé à proximité immédiate des principaux axes de transport, INKOO bénéficie d'une accessibilité optimale :

• Bus Express G, lignes K, M, H
• Tramway C et D arrêt Carle Vernet à 10 minutes à pied
• À quelques minutes de la Gare Bordeaux Saint-Jean
• Accès rapide aux boulevards et à la rocade
• Proximité immédiate du pont Simone Veil, reliant les deux rives

INKOO s'impose comme une adresse de référence pour les entreprises recherchant un immeuble à haute valeur ajoutée, dans un quartier à fort potentiel d'évolution.

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