216 - 218 AVENUE JEAN JAURES
75019 Paris
1 125 m² (divisible dès 230 m²)
À partir de 280 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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Référence : OLBUR2201657
1 125 m²(divisible dès 230 m²)
À partir de 280 €
HT/HC/m²/an
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BNP Paribas Real Estate vous propose à la location trois surfaces de bureaux de 680m² (divisibles en deux lots de 452m² et 230m²), 262m² et 182m². Il s'agit d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Les bureaux sont très lumineux, traversants et climatisés. Le lot du R+9 dispose d'une terrasse privative de 192m². L'immeuble propose des places de parkings et un accueil.
Surface R+9 : environ 680.5 m² y compris quote-part de parties communes (divisible en deux lots de 452m² et 230m²)
Surface R+3 182m² et 262m²
Bail commercial 3/6/9
Destination à usage exclusif de bureaux
Disponibilité : 18 octobre 2023
Les plateaux sont livrés en l’état (cloisonnés) libre de tout mobilier
Terrasse d’environ 192m²
Loyer : 350€/m²/an/HTHC pour le R+9 et 280€/m²/an HT HC pour les R+3
Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 65€/m²/HT/an*
Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 20.79 €/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 15 €/m²/HT/an*, Taxe sur l’enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) et frais de rôle y afférents…) ;
Refacturation de l’assurance Immeuble du Bailleur ;
Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
Annexe environnementale incluse dans le Bail
Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
Indexation annuelle du Loyer selon l’indice ILAT publié à l’INSEE
Loyer payable trimestriellement par terme d’avance
Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;
12 places de parking : 1600€/place/an
Disponibilité : Immédiate
Accueil : Hôtesses
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Hall d'accueil : Collectif
Sanitaires : Privatif(s)
Ascenseurs : 3
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette
Sécurité : Contrôle d'accès
Etat des locaux : Etat d'usage
Fibre optique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+3 | 3 | Bureaux | 182 m2 | Immédiate |
| R+3 | 3 | Bureaux | 262 m2 | Immédiate |
| R+9 | 9 | Bureaux | 681 m2 | Immédiate |
Bus : Ligne 75, 151, PC2, PC3
Desserte routière : Bd Périphérique
Environnement de proximité : Philarmonie de Paris
Métro : M5 Pablo Picasso
Tramway : T3B Porte de Pantin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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