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Location Bureau LE DIAPASON

216 - 218 AVENUE JEAN JAURES
75019 Paris

1 125 m² (divisible dès 230 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2201657

1 125 m²(divisible dès 230 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description


BNP Paribas Real Estate vous propose à la location trois surfaces de bureaux de 680m² (divisibles en deux lots de 452m² et 230m²), 262m² et 182m². Il s'agit d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Les bureaux sont très lumineux, traversants et climatisés. Le lot du R+9 dispose d'une terrasse privative de 192m². L'immeuble propose des places de parkings et un accueil.


    Surface R+9 : environ 680.5 m² y compris quote-part de parties communes (divisible en deux lots de 452m² et 230m²)

    Surface R+3 182m² et 262m²
    Bail commercial 3/6/9

    Destination à usage exclusif de bureaux
    Disponibilité : 18 octobre 2023
    Les plateaux sont livrés en l’état (cloisonnés) libre de tout mobilier
    Terrasse d’environ 192m²
    Loyer : 350€/m²/an/HTHC pour le R+9 et 280€/m²/an HT HC pour les R+3
    Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 65€/m²/HT/an*
    Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 20.79 €/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 15 €/m²/HT/an*, Taxe sur l’enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) et frais de rôle y afférents…) ;
    Refacturation de l’assurance Immeuble du Bailleur ;
    Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
    Annexe environnementale incluse dans le Bail
    Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
    Indexation annuelle du Loyer selon l’indice ILAT publié à l’INSEE
    Loyer payable trimestriellement par terme d’avance
    Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
    Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;

12 places de parking : 1600€/place/an

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipements

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Rénové

Informations complémentaires

  • Fibre optique

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+33Bureaux182 m2Immédiate
R+33Bureaux262 m2Immédiate
R+99Bureaux681 m2Immédiate

Emplacement

LE DIAPASON, 216 - 218 AVENUE JEAN JAURES, 75019 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 75, 151, PC2, PC3

  • Desserte routière : Bd Périphérique

  • Environnement de proximité : Philarmonie de Paris

  • Métro : M5 Pablo Picasso

  • Tramway : T3B Porte de Pantin

Votre consultante :

Lea Caer

+33 (0)7 72 05 81 13

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Lea Caer

+33 (0)7 72 05 81 13

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