Location Bureau 1 148 m² LE DIAPASON

216 - 218 AVENUE JEAN JAURES
75019 Paris

    Surface R+9 : environ 703 m² y compris quote-part de parties communes (divisible en deux lots de 449 m² et 254 m²)

    Surface R+3 182m² et 262m²
    Bail commercial 3/6/9

    Destination à usage exclusif de bureaux
    Disponibilité : immédiate
    Les plateaux sont livrés en l'état (cloisonnés) libre de tout mobilier
    Terrasse d'environ 192m²
    Loyer : 350/m²/an/HTHC pour le R+9 et 280/m²/an HT HC pour les R+3
    Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 35/m²/HT/an*
    Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 23/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 16/m²/HT/an*, Taxe sur l'enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) 5/m²/an HT et frais de rôle y afférents) ;
    Refacturation de l'assurance Immeuble du Bailleur ;
    Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
    Annexe environnementale incluse dans le Bail
    Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
    Indexation annuelle du Loyer selon l'indice ILAT publié à l'INSEE
    Loyer payable trimestriellement par terme d'avance
    Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
    Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;

12 places de parking : 1900/place/an