Location Bureau4 367 m² 31-33 Rue de Provence
75009 Paris
4 367 m²
950 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. A la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2101104
4 367 m²
950 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
Quartier Central des Affaires, au cœur du 9ème arrondissement, à l’angle de la rue de Provence et de la rue Laffitte, nous vous proposons à la location ce très bel ensemble immobilier indépendant livré entièrement restructuré.
Immeuble d'angle Laffitte/Provence à deux pas du métro Le Peletier qui développe 4300 m² de bureaux avec :
- rooftop exceptionnel ; vues hors du commun sur les toits parisiens,
- zone "Etablissement Recevant du Public" possible au RDC et au Rez de jardin d'envrion 1000 m²,
- zone de services à personnaliser par le Preneur suivant ses besoins,
- décoration réalisée par Sarah Lavoine,
- parkings voitures (dont emplacements électriques), motos et vélos.
Les plateaux efficiants :
- Sufaces d'environ 600 m² par plateau,
- Très belles hauteurs sous plafond,
- Luminosité exceptionnelle,
- Profondeur des espaces adaptés tant au cloisonnement qu'aux open-spaces.
L'ensemble est entièrement restructuré.
Certification visées :
- HQE Bâtiment durable EXCELLENT
- BREEAM Excellent RFO 2015 (construction)
- Label Wired Score SILVER ;
- Label OSMOZ sur le levier BATI ;
- BBC Rénovation
Livraison prévisionnelle Juin 2024
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 23 Places R-2 et R-3
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 608 personne(s)
Espaces Co-working : Oui
Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus, Spots
Faux plafond : Oui
Faux plancher : R+1, R+2 et partiel RDC
Plinthes techniques périphériques : Oui
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : Entre 2,50 et 3,15 m
Prestations de service
Parking : 23 Places R-2 et R-3
Extérieurs
Terrasses - jardins : Rooftop R+7
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 RDC - R-1
Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
Immeuble indépendant : Oui
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2101104/1 | RDC | Bureaux | 570 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+1 | Bureaux | 543 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R-1 | Bureaux | 594 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+2 | Bureaux | 595 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R-2 | Locaux techniques | 83 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+3 | Bureaux | 590 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R-3 | Locaux techniques | 50 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+4 | Bureaux | 568 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+5 | Bureaux | 521 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+6 | Bureaux | 250 m2 | Immédiate |
OLBUR2101104/1 | R+7 | Bureaux | 3 m2 | Immédiate |
Emplacement
31-33 Rue de Provence, 75009 ParisDessertes & Transports en commun :
Gare SNCF : Saint Lazare 9 minutes
Métro : M12 Trinité d'Estienne d'Orves 6 minutes
Métro : M7 Le Peletier 4 minutes
Métro : M8 Richelieu Drouot 6 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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